Rue de la Comedie, Montauban
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 30 décembre 2025 |
| 78 450 € | 2 452 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 10 | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 41 | 7 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 24 octobre 2025 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 41 | 12 septembre 2025 |
| 41 000 € | 2 050 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 22 | 7 août 2025 |
| 125 000 € | 613 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | n° 41 | 17 juillet 2025 |
| 69 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 4 | 9 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 16 | 24 juin 2025 |
| 93 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 16 | 2 juin 2025 |
| 98 500 € | 1 231 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 41 | 5 mai 2025 |
| 59 000 € | 1 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 41 | 25 avril 2025 |
| 54 000 € | 1 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 20 décembre 2024 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 25 octobre 2024 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 25 | 25 octobre 2024 |
| 69 000 € | 2 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 41 | 30 août 2024 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 10 | 2 août 2024 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 16 | 16 juillet 2024 |
| 49 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 15 | 1 juillet 2024 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 41 | 21 juin 2024 |
| 71 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 4 avril 2024 |
| 173 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 14 | 6 mars 2024 |
| 51 400 € | 1 512 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 10 | 13 février 2024 |
| 79 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 9 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 5 janvier 2024 |
| 56 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 41 | 22 décembre 2023 |
| 43 700 € | 2 731 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 15 décembre 2023 |
| 130 514 € | 870 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 14 | 29 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 41 | 31 octobre 2023 |
| 72 952 € | 1 280 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 16 | 14 septembre 2023 |
| 344 196 € | 1 967 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | n° 20 | 24 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 16 | 19 juillet 2023 |
| 66 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 10 | 26 mai 2023 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 30 | 5 janvier 2023 |
| 42 200 € | 2 110 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 12 décembre 2022 |
| 139 000 € | 1 904 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 14 | 7 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 5 juillet 2022 |
| 237 500 € | 1 786 €/m² | Appartement · 133 m² · 2 p. | n° 14 | 29 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 6 | 20 juin 2022 |
| 37 000 € | 1 850 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 22 | 25 avril 2022 |
| 249 000 € | 1 779 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 14 | 11 avril 2022 |
| 78 500 € | 654 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 14 | 8 février 2022 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 41 | 14 janvier 2022 |
| 109 700 € | 1 567 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 16 | 21 décembre 2021 |
| 132 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 16 | 21 décembre 2021 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 22 octobre 2021 |
| 134 375 € | 1 510 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 14 | 28 septembre 2021 |
| 175 800 € | 3 381 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 30 | 30 août 2021 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 31 | 30 juin 2021 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 12 mai 2021 |
| 84 000 € | 1 424 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 41 | 9 avril 2021 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 23 février 2021 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 10 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
119 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.