Faubourg des Balmettes, Annecy
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
282 000 €
Dernier quartile
415 000 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 4 | 13 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 7 | 3 octobre 2025 |
| 269 276 € | 6 411 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 13 août 2025 |
| 305 350 € | 4 362 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 12 mars 2025 |
| 327 000 € | 4 139 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 27 janvier 2025 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 33 | 23 décembre 2024 |
| 353 200 € | 5 046 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 21 novembre 2024 |
| 409 550 € | 5 119 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 5 septembre 2024 |
| 405 000 € | 5 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 14 août 2024 |
| 125 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 31 | 25 juillet 2024 |
| 375 650 € | 4 755 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 14 | 11 juillet 2024 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 9 juillet 2024 |
| 458 200 € | 5 728 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 12 juin 2024 |
| 338 095 € | 4 226 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 24 mai 2024 |
| 163 950 € | 8 629 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 31 | 30 avril 2024 |
| 355 380 € | 5 385 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 1 mars 2024 |
| 638 420 € | 7 016 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 16 | 23 octobre 2023 |
| 475 000 € | 5 655 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 11 | 18 septembre 2023 |
| 462 000 € | 6 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 23 | 18 juillet 2023 |
| 418 000 € | 6 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 18 juillet 2023 |
| 511 100 € | 4 868 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 31 | 13 juin 2023 |
| 534 500 € | 5 042 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 14 | 28 février 2023 |
| 391 650 € | 6 420 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 23 | 21 février 2023 |
| 172 753 € | 2 742 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 34 | 13 janvier 2023 |
| 255 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 16 décembre 2022 |
| 285 480 € | 2 913 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | n° 11 | 7 décembre 2022 |
| 462 000 € | 5 077 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 16 | 16 septembre 2022 |
| 211 625 € | 4 601 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 34 | 8 août 2022 |
| 463 208 € | 5 205 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 1 août 2022 |
| 416 200 € | 5 203 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 20 juillet 2022 |
| 301 700 € | 5 293 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 9 juin 2022 |
| 281 000 € | 4 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 33 | 3 juin 2022 |
| 385 000 € | 4 140 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 14 | 25 mai 2022 |
| 207 000 € | 4 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 33 | 25 mai 2022 |
| 385 000 € | 4 873 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 14 | 19 mai 2022 |
| 342 000 € | 5 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 25 | 12 avril 2022 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 7 avril 2022 |
| 364 500 € | 5 360 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 24 mars 2022 |
| 328 080 € | 4 101 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 22 décembre 2021 |
| 760 000 € | 6 032 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 23 | 10 décembre 2021 |
| 317 850 € | 4 816 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 25 octobre 2021 |
| 148 000 € | 7 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 31 | 18 octobre 2021 |
| 369 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 5 octobre 2021 |
| 369 000 € | 5 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 1 octobre 2021 |
| 321 675 € | 5 957 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 23 | 21 septembre 2021 |
| 278 000 € | 6 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 34 | 13 août 2021 |
| 352 500 € | 5 423 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 25 | 30 juillet 2021 |
| 285 943 € | 6 650 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 28 juillet 2021 |
| 477 000 € | 5 963 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 34 | 28 juillet 2021 |
| 490 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 23 | 27 juillet 2021 |
| 282 000 € | 7 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 31 | 15 juillet 2021 |
| 531 540 € | 5 161 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 34 | 24 juin 2021 |
| 415 000 € | 6 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 20 mai 2021 |
| 330 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 19 avril 2021 |
| 335 000 € | 5 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 34 | 1 avril 2021 |
| 245 028 € | 6 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 11 | 25 mars 2021 |
| 233 320 € | 4 093 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 11 mars 2021 |
| 390 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 31 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
139 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.