Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères
sur les 12 derniers mois publiés · 376 ventes · 2 383 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Hères (38400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
105 250 €
Dernier quartile
200 600 €
Sur tout l’historique
2 208 €/m²
Habitants
37 695
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Hères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 8 Place Pierre Mendes France | 16 décembre 2025 |
| 240 400 € | 3 535 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 39 Rue Niki de Saint Phalle | 10 décembre 2025 |
| 149 600 € | 1 995 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 2 Rue Lucien Sempaix | 10 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Camille Desmoulins | 27 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 16 Avenue Romain Rolland | 24 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 66 Avenue Ambroise Croizat | 24 novembre 2025 |
| 89 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9 Rue Louise Michel | 21 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 13 Rue du Pont Carpin | 19 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Georges Prieto | 19 novembre 2025 |
| 133 950 € | 3 115 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 46 Rue Louise Bourgeois | 18 novembre 2025 |
| 203 752 € | 1 435 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 58 Rue de Malfangeat | 17 novembre 2025 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Rue Anne Frank | 14 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Moulin | 14 novembre 2025 |
| 700 000 € | 538 €/m² | Local commercial · 1302 m² | 10 Rue du Mayencin | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Rue Chante Grenouille | 5 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 32 Rue Jean Cocteau | 3 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 7 Rue Emile Zola | 3 novembre 2025 |
| 69 000 € | 1 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 8 Avenue Romain Rolland | 3 novembre 2025 |
| 367 000 € | 5 097 €/m² | Local commercial · 72 m² | 27 Rue du Tour de l’Eau | 31 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 24 Rue Mozart | 30 octobre 2025 |
| 61 600 € | 3 422 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 46 Avenue Ambroise Croizat | 24 octobre 2025 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Exupery | 24 octobre 2025 |
| 165 500 € | 2 470 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 5 Rue Auguste Renoir | 23 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 30 Place Jean Baptiste Clement | 23 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 546 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 16 Rue Galilee | 23 octobre 2025 |
| 129 960 € | 1 780 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Exupery | 23 octobre 2025 |
| 240 700 € | 3 593 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 27 Rue Alphonse Daudet | 23 octobre 2025 |
| 93 100 € | 1 790 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 14 Rue Toulouse Lautrec | 22 octobre 2025 |
| 141 250 € | 1 859 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 12 Rue Camille Desmoulins | 22 octobre 2025 |
| 172 290 € | 2 534 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | 21 octobre 2025 |
| 350 320 € | 3 981 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Saules | 21 octobre 2025 |
| 135 050 € | 2 936 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 11 Avenue Pierre Semard | 17 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 10 Place de la Republique | 17 octobre 2025 |
| 329 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 25 Rue le Brix | 16 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 379 €/m² | Local commercial · 203 m² | 26 Place de la Republique | 15 octobre 2025 |
| 447 500 € | 3 729 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 40 Rue Normandie Niemen | 14 octobre 2025 |
| 66 500 € | 3 694 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 46 Avenue Ambroise Croizat | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 18 Rue Fernand Leger | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 18 Avenue Pierre Semard | 10 octobre 2025 |
| 299 579 € | 587 €/m² | Local commercial · 510 m² | 121 Avenue Jules Valles | 8 octobre 2025 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 4 Place de la Republique | 8 octobre 2025 |
| 308 500 € | 3 629 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue de la Cerisaie | 8 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 8 octobre 2025 |
| 153 000 € | 2 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 8 Rue Alfred de Musset | 7 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue Coste | 6 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 20 Place Alfred de Vigny | 6 octobre 2025 |
| 111 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 23 Rue du Pont Carpin | 3 octobre 2025 |
| 113 700 € | 2 030 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 36 Rue Paul Gueymard | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 31 Avenue Gabriel Peri | 3 octobre 2025 |
| 329 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Rue Louise Labe | 2 octobre 2025 |
| 169 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | 2 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Emile Zola | 2 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 729 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 18 Rue Clara Zetkin | 2 octobre 2025 |
| 112 100 € | 2 242 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 20 Rue le Corbusier | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 15 Rue Georges Cayrier | 1 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 14 Avenue Pierre Semard | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue Garibaldi | 30 septembre 2025 |
| 197 100 € | 3 032 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Richard Bloch | 30 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 7 Rue Tristan Bernard | 26 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 40 Rue Jean Cocteau | 26 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 10,8 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,96 €/m²
de 12,9 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,84 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Maison
14,44 €/m²
de 10,6 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-d'Hères reposent sur 6 047 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Hères →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Hères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 413 €/m²
- 2 583 €/m²
- 2 032 €/m²
- 1 669 €/m²
- 2 015 €/m²
- 1 863 €/m²
- 3 264 €/m²
- 1 804 €/m²
- 3 343 €/m²
- 1 811 €/m²
- 2 056 €/m²
- 1 817 €/m²
- 2 159 €/m²
- 1 609 €/m²
- 2 898 €/m²
- 1 702 €/m²
- 1 700 €/m²
- 1 642 €/m²
- 2 929 €/m²
- 2 356 €/m²
- 2 744 €/m²
- 2 328 €/m²
- 1 905 €/m²
- 1 761 €/m²
- 1 791 €/m²
- 1 803 €/m²
- 2 171 €/m²
- 1 856 €/m²
- 3 127 €/m²
- 2 091 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères s’établit à 2 242 €/m², calculé sur 376 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 250 € et 200 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-d'Hères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-d'Hères est de 128 000 €, soit 2 192 €/m², sur 320 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 950 € et 160 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Hères est de 330 000 €, soit 3 465 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 394 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 383 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Hères.