Rue Colonel Manhes, Saint-Martin-d'Hères
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
147 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 390 € | 3 089 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 17 septembre 2025 |
| 191 400 € | 2 774 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 8 août 2025 |
| 86 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 30 juin 2025 |
| 120 800 € | 2 626 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 13 | 2 juin 2025 |
| 128 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 17 | 27 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 886 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 17 | 22 mai 2025 |
| 147 500 € | 2 269 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 8 | 15 mars 2025 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 15 | 31 janvier 2025 |
| 133 800 € | 2 909 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 15 | 9 octobre 2024 |
| 123 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 13 | 16 juillet 2024 |
| 140 600 € | 3 057 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 17 | 9 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 15 | 29 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 8 | 6 février 2024 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 2 | 31 août 2023 |
| 87 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 8 | 28 juillet 2023 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 6 | 10 juillet 2023 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 2 | 28 juin 2023 |
| 161 500 € | 2 485 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 6 | 16 juin 2023 |
| 90 640 € | 3 357 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 6 février 2023 |
| 109 400 € | 2 328 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 13 | 16 septembre 2022 |
| 128 500 € | 1 977 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 8 | 6 septembre 2022 |
| 147 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 6 | 31 mai 2022 |
| 122 850 € | 2 275 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 30 mai 2022 |
| 154 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 15 | 28 octobre 2021 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 13 | 26 octobre 2021 |
| 450 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Rue Colonel Manhes | 29 juillet 2021 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 13 | 7 juin 2021 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 13 | 1 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.