Prix immobilier à Échirolles
sur les 12 derniers mois publiés · 316 ventes · 2 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Échirolles (38130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 500 €
Premier quartile
93 400 €
Dernier quartile
202 000 €
Sur tout l’historique
1 918 €/m²
Habitants
37 491
Où se sont faites les ventes à Échirolles
Par type de bien
Dernières ventes à Échirolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 800 € | 1 575 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Allée Pasteur | 22 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Rue du Maquis de l’Oisans | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 517 €/m² | Local commercial · 677 m² | 8 Avenue Victor Hugo | 19 décembre 2025 |
| 226 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | 5 Allée Sully | 16 décembre 2025 |
| 178 500 € | 2 125 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 1 Square du Champ de la Rousse | 16 décembre 2025 |
| 340 100 € | 3 270 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 17 Rue Henri Barbusse | 16 décembre 2025 |
| 157 900 € | 1 880 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9 Rue du Gresivaudan | 15 décembre 2025 |
| 149 500 € | 2 231 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Carmagnole-Liberte | 21 novembre 2025 |
| 43 000 € | 632 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Place Beaumarchais | 20 novembre 2025 |
| 181 000 € | 2 351 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 22 Avenue du Gen de Gaulle | 19 novembre 2025 |
| 176 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Rene Thomas | 17 novembre 2025 |
| 177 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 20 Rue Normandie Niemen | 14 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 15 Avenue Danielle Casanova | 12 novembre 2025 |
| 128 650 € | 1 693 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 17 Rue d’Estienne d’Orves | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 2 Allée Raymond Savignac | 12 novembre 2025 |
| 164 150 € | 2 782 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 12 Rue Pablo Picasso | 12 novembre 2025 |
| 1 367 700 € | 1 772 €/m² | Local commercial · 772 m² | 10 Avenue des Ftpf | 12 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 49 Rue Paul Langevin | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5 Rue Guy Moquet | 7 novembre 2025 |
| 80 750 € | 1 154 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Ecureuil | 6 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Commandant Lenoir | 6 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 31 Rue d’Estienne d’Orves | 31 octobre 2025 |
| 15 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 13 Avenue du 8 Mai 1945 | 30 octobre 2025 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 13 Avenue du 8 Mai 1945 | 30 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 86 Cours Jean Jaures | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Allée Branly | 28 octobre 2025 |
| 318 000 € | 4 240 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 37 Avenue Henri Wallon | 27 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 5 Place de la Commune | 27 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 1 Rue Jules Verne | 22 octobre 2025 |
| 152 500 € | 1 589 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 3 Rue d’Aquitaine | 20 octobre 2025 |
| 106 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 32 Rue Normandie Niemen | 17 octobre 2025 |
| 134 150 € | 2 683 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 44 Avenue du 8 Mai 1945 | 17 octobre 2025 |
| 113 500 € | 1 124 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 14 Allée des Vosges | 16 octobre 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Allée du Morvan | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 3 Rue Guy Moquet | 14 octobre 2025 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Commandant Lenoir | 13 octobre 2025 |
| 15 000 € | 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 13 Avenue du 8 Mai 1945 | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Rue du Gresivaudan | 13 octobre 2025 |
| 162 500 € | 2 006 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Normandie Niemen | 10 octobre 2025 |
| 178 990 € | 2 237 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 34 Rue de Stalingrad | 10 octobre 2025 |
| 85 880 € | 1 074 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 14 Place des Jacobins | 8 octobre 2025 |
| 229 500 € | 1 866 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 7 Allée Sully | 7 octobre 2025 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 27 Avenue Danielle Casanova | 6 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 2 Allée d’Anjou | 3 octobre 2025 |
| 140 400 € | 1 897 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Rue Alexandre Edmond Becquerel | 3 octobre 2025 |
| 412 120 € | 3 297 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue Anatole France | 2 octobre 2025 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 12 Avenue de Kimberley | 2 octobre 2025 |
| 387 560 € | 3 876 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Avenue Paul Eluard | 1 octobre 2025 |
| 188 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 44 Avenue de Grugliasco | 30 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 42 Avenue de Grugliasco | 25 septembre 2025 |
| 111 000 € | 1 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 18 Rue Georges Melies | 25 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1 Rue Guy Moquet | 24 septembre 2025 |
| 104 000 € | 1 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ecureuil | 23 septembre 2025 |
| 363 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Rue du Mouleur | 22 septembre 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 21 Avenue Danielle Casanova | 22 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 67 Cours Jean Jaures | 22 septembre 2025 |
| 342 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 39 Rue de Stalingrad | 18 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Rene Clair | 18 septembre 2025 |
| 159 400 € | 3 542 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue la Chapelle des Templiers | 12 septembre 2025 |
| 209 600 € | 1 996 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 3 Rue Rene Thomas | 12 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 10,8 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,78 €/m²
de 12,8 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,44 €/m²
de 9 à 14,5 €
Maison
13,81 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Échirolles reposent sur 3 436 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Échirolles →
Rue par rue à Échirolles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échirolles ?
Le prix médian au m² à Échirolles s’établit à 1 988 €/m², calculé sur 316 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 400 € et 202 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Échirolles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Échirolles a augmenté de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Échirolles ?
Le prix médian pour un appartement à Échirolles est de 132 000 €, soit 1 889 €/m², sur 251 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 168 858 €.
Combien coûte une maison à Échirolles ?
Le prix médian pour une maison à Échirolles est de 309 000 €, soit 3 137 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 700 € et 342 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 117 ventes sont disponibles au total pour Échirolles.