Prix immobilier à Poisat
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poisat (38320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
205 078 €
Dernier quartile
402 540 €
Sur tout l’historique
3 129 €/m²
Habitants
2 173
Où se sont faites les ventes à Poisat
Par type de bien
Dernières ventes à Poisat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 3 Avenue Pierre Mendes France | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 27 Avenue Pierre Mendes France | 27 octobre 2025 |
| 205 078 € | 3 016 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Hector Berlioz | 2 octobre 2025 |
| 215 000 € | 827 €/m² | Local commercial · 260 m² | 12 Place Bernard Palissy | 30 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Local commercial · 68 m² | 7 Rue Gustave Eiffel | 29 septembre 2025 |
| 283 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 46 Rue du Moucherotte | 12 septembre 2025 |
| 353 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 27 Avenue Pierre Mendes France | 29 août 2025 |
| 269 500 € | 4 146 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 27 Avenue Pierre Mendes France | 28 août 2025 |
| 494 300 € | 5 554 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Avenue Pierre Mendes France | 18 août 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 28 Avenue d’Eybens | 8 juillet 2025 |
| 430 000 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 249 m² | 10 Place Bernard Palissy | 26 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Rue Claude Debussy | 24 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 048 €/m² | Local commercial · 310 m² | 5 Place Bernard Palissy | 23 juin 2025 |
| 330 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 13 Rue Claude Debussy | 19 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Local commercial · 145 m² | 13 Rue Jacques Brel | 16 mai 2025 |
| 331 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 22 Avenue d’Eybens | 16 mai 2025 |
| 421 500 € | 3 634 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 3 Rue du Moucherotte | 28 avril 2025 |
| 374 380 € | 3 707 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Avenue Champ Fila | 25 avril 2025 |
| 485 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 264 m² · 3 p. | 4 Avenue Hippolyte Lhenry | 18 avril 2025 |
| 384 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 21 Avenue Pierre Mendes France | 26 mars 2025 |
| 478 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | 15 Avenue Hippolyte Lhenry | 21 mars 2025 |
| 402 540 € | 4 282 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 48 Allée les Coquelicots | 18 mars 2025 |
| 325 000 € | 4 392 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue Hector Berlioz | 25 février 2025 |
| 266 000 € | 3 129 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 16 Allée Pablo Picasso | 7 février 2025 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue Paul Dukas | 30 janvier 2025 |
| 490 500 € | 2 528 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 21 Avenue d’Eybens | 24 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Local commercial · 100 m² | 6 Rue Gustave Eiffel | 19 décembre 2024 |
| 232 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 4 Chemin Jean Giono | 7 novembre 2024 |
| 549 480 € | 3 500 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 14 Rue Claude Debussy | 30 septembre 2024 |
| 322 500 € | 2 688 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue de Chamechaude | 13 septembre 2024 |
| 196 660 € | 3 073 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 25 Allée de Premol | 11 septembre 2024 |
| 385 000 € | 3 319 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 30 Rue de Chamechaude | 9 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 21 Allée de Premol | 26 juillet 2024 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue Paul Dukas | 16 juillet 2024 |
| 435 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 46 Allée les Provencales | 16 juillet 2024 |
| 329 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 19 Avenue Hippolyte Lhenry | 28 juin 2024 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 Chemin du Pre | 27 juin 2024 |
| 233 750 € | 3 489 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Avenue Pierre Mendes France | 26 juin 2024 |
| 479 000 € | 3 656 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Rue Camille Saint Saens | 5 juin 2024 |
| 461 900 € | 3 039 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Rue Gabriel Faure | 22 mai 2024 |
| 179 510 € | 3 387 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 28 Avenue d’Eybens | 22 mai 2024 |
| 295 000 € | 3 986 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue Hector Berlioz | 9 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 260 m² | 12 Place Bernard Palissy | 2 avril 2024 |
| 255 550 € | 3 651 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 17 Avenue Hippolyte Lhenry | 22 mars 2024 |
| 317 040 € | 3 373 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Allée les Coquelicots | 13 février 2024 |
| 259 950 € | 2 626 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 3 Avenue Pierre Mendes France | 23 janvier 2024 |
| 230 900 € | 2 566 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Claude Debussy | 15 décembre 2023 |
| 425 450 € | 3 668 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue du Moucherotte | 22 septembre 2023 |
| 340 400 € | 3 273 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 3 Allée de Premol | 14 septembre 2023 |
| 290 000 € | 1 443 €/m² | Local commercial · 201 m² | 21 Rue Jacques Brel | 30 août 2023 |
| 165 700 € | 4 361 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 13 Avenue Pierre Mendes France | 10 août 2023 |
| 350 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 13 Rue du Rachais | 27 juillet 2023 |
| 635 000 € | 4 320 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Contamines | 17 juillet 2023 |
| 335 800 € | 2 895 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 26 Rue du Rachais | 13 juillet 2023 |
| 247 150 € | 3 689 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Rue de l’Ancienne Mairie | 30 juin 2023 |
| 239 500 € | 3 236 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 2 Rue Camille Teisseire | 27 juin 2023 |
| 339 250 € | 3 497 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Allée Flora Tristan | 27 juin 2023 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Philippe Rameau | 16 mai 2023 |
| 266 950 € | 3 926 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 13 Avenue Pierre Mendes France | 25 avril 2023 |
| 195 000 € | 707 €/m² | Local commercial · 276 m² | 6 Place Bernard Palissy | 24 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,00 €/m²
de 12,1 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,07 €/m²
de 13,9 à 21 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 10 à 15,4 €
Maison
13,81 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Poisat reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poisat →
Rue par rue à Poisat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poisat ?
Le prix médian au m² à Poisat s’établit à 2 692 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 078 € et 402 540 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poisat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Poisat a baissé de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Poisat ?
Le prix médian pour une maison à Poisat est de 374 380 €, soit 3 634 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 325 000 € et 421 500 €.
Combien coûte un appartement à Poisat ?
Le prix médian pour un appartement à Poisat est de 250 000 €, soit 2 692 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 353 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Poisat.