Rue Gerard de Nerval, Saint-Martin-d'Hères
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
129 150 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 890 € | 2 127 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 3 | 20 novembre 2024 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 27 août 2024 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 13 | 24 mai 2024 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 28 septembre 2023 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 1 | 20 septembre 2023 |
| 166 500 € | 1 982 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 1 | 29 août 2023 |
| 163 800 € | 1 950 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 5 | 11 août 2023 |
| 142 500 € | 1 696 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 3 | 23 juin 2023 |
| 129 150 € | 1 538 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 5 | 12 juin 2023 |
| 153 700 € | 2 196 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 11 | 6 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 2 juin 2023 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 7 | 28 février 2023 |
| 189 900 € | 2 261 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 11 | 20 février 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 21 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 29 septembre 2022 |
| 131 700 € | 1 881 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 15 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 12 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 20 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 7 | 5 avril 2022 |
| 151 110 € | 1 799 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 11 | 16 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 1 | 29 décembre 2021 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 13 décembre 2021 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 1 | 25 octobre 2021 |
| 176 500 € | 2 101 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 9 | 29 septembre 2021 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 3 | 22 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 631 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 11 | 10 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.