Prix immobilier à Grenoble
sur les 12 derniers mois publiés · 2 595 ventes · 16 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grenoble (38000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 400 €
Premier quartile
89 900 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
2 545 €/m²
Habitants
156 140
Où se sont faites les ventes à Grenoble
Par type de bien
Dernières ventes à Grenoble
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 8 Rue Barbillon | 31 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 14 Rue General Mangin | 30 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 649 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Rue Simon Nora | 30 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Gerin | 30 décembre 2025 |
| 78 176 € | 4 343 €/m² | Local commercial · 18 m² | 10 Avenue Doyen Louis Weil | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 56 m² | 20 Place Sainte Claire | 29 décembre 2025 |
| 465 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 144 m² · 6 p. | 3 Cours Berriat | 23 décembre 2025 |
| 238 718 € | 3 673 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 22 Cours Berriat | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 55 Avenue Leon Blum | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 10 Rue Ampere | 23 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Rue Casimir Brenier | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 115 Cours Liberation - Gen de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 39 500 € | 3 950 €/m² | Appartement · 10 m² · 2 p. | 3 Rue Louis le Cardonnel | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Moissan | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 59 Rue Thiers | 22 décembre 2025 |
| 231 850 € | 3 011 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 26 Rue de Stalingrad | 19 décembre 2025 |
| 48 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 3 Quai de la Graille | 19 décembre 2025 |
| 312 700 € | 2 843 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Paul Bert | 19 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | 1 Place Hubert Dubedout | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 2 Rue Jean-Jacques-Rousseau | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 21 Rue Leon Jouhaux | 18 décembre 2025 |
| 64 300 € | 2 923 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 3 Rue Henry le Chatelier | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Rue Paul Doumer | 18 décembre 2025 |
| 154 246 € | 3 085 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 20 Rue Gabriel Peri | 18 décembre 2025 |
| 174 000 € | 1 776 €/m² | Local commercial · 98 m² | 147 Cours Berriat | 18 décembre 2025 |
| 144 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 50 Rue Rene Thomas | 18 décembre 2025 |
| 276 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Docteur Mazet | 18 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 19 Rue Abbe Gregoire | 18 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue Jean Prevost | 17 décembre 2025 |
| 84 750 € | 2 922 €/m² | Local commercial · 29 m² | 25 Avenue Doyen Louis Weil | 17 décembre 2025 |
| 78 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1 Rue Robert Dubarle | 17 décembre 2025 |
| 205 500 € | 3 369 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 21 Rue des Bergers | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 42 Rue Pierre Semard | 16 décembre 2025 |
| 92 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 11 Rue Casimir Brenier | 16 décembre 2025 |
| 204 900 € | 2 561 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 20 Rue Diderot | 15 décembre 2025 |
| 181 600 € | 3 078 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 24 Place Sainte Claire | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 32 Rue Champs Elysees | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 22 Avenue de Valmy | 15 décembre 2025 |
| 104 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 21 Chemin Meney | 12 décembre 2025 |
| 236 730 € | 3 881 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 31 Rue Lazare Carnot | 12 décembre 2025 |
| 373 500 € | 4 394 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue Edmond Rostand | 12 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 10 Rue Turenne | 12 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Irvoy | 11 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 38 Rue Abbe Gregoire | 11 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 21 Rue Denfert Rochereau | 10 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 38 Rue Gal Ferrie | 10 décembre 2025 |
| 57 100 € | 3 005 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 12 Avenue Marie Reynoard | 9 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 42 Rue des Maquis d’Oisans | 9 décembre 2025 |
| 401 000 € | 4 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Avenue de Valmy | 9 décembre 2025 |
| 43 000 € | 1 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Rue Lazare Carnot | 8 décembre 2025 |
| 277 810 € | 3 608 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 34 Rue de l’Armenie | 8 décembre 2025 |
| 203 800 € | 2 370 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 1015 Avenue des Jeux Olympiques | 5 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 4 Rue Mayen | 4 décembre 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 22 Boulevard de l’Esplanade | 2 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 42 Rue Claude Genin | 2 décembre 2025 |
| 78 000 € | 765 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 10 Allée de la Colline | 1 décembre 2025 |
| 77 200 € | 3 860 €/m² | Local commercial · 20 m² | 11 Rue Elie Cartan | 1 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 475 €/m² | Local commercial · 59 m² | 29 Boulevard Mal Foch | 28 novembre 2025 |
| 191 500 € | 3 089 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Rue Ampere | 28 novembre 2025 |
| 185 500 € | 3 373 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5 Rue Lt Chanaron | 27 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,41 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 12,6 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,21 €/m²
de 9,5 à 15,7 €
Maison
12,60 €/m²
de 8,9 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Grenoble reposent sur 55 295 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grenoble →
Rue par rue à Grenoble
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 113 €/m²
- 2 160 €/m²
- 2 809 €/m²
- 2 581 €/m²
- 2 213 €/m²
- 2 460 €/m²
- 2 546 €/m²
- 1 774 €/m²
- 1 994 €/m²
- 2 152 €/m²
- 3 029 €/m²
- 2 714 €/m²
- 2 859 €/m²
- 2 292 €/m²
- 2 544 €/m²
- 2 424 €/m²
- 2 727 €/m²
- 3 181 €/m²
- 3 027 €/m²
- 2 063 €/m²
- 1 821 €/m²
- 3 954 €/m²
- 1 944 €/m²
- 2 673 €/m²
- 1 643 €/m²
- 2 718 €/m²
- 2 356 €/m²
- 2 691 €/m²
- 3 913 €/m²
- 2 341 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenoble ?
Le prix médian au m² à Grenoble s’établit à 2 455 €/m², calculé sur 2 595 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 900 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grenoble ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grenoble a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Grenoble ?
Le prix médian pour un appartement à Grenoble est de 131 050 €, soit 2 474 €/m², sur 2 340 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 193 500 €.
Combien coûte un local commercial à Grenoble ?
Le prix médian pour un local commercial à Grenoble est de 122 500 €, soit 1 789 €/m², sur 205 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 960 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 135 ventes sont disponibles au total pour Grenoble.