Rue Jean Cocteau, Saint-Martin-d'Hères
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
97 250 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
111 150 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 32 | 3 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 40 | 26 septembre 2025 |
| 111 150 € | 2 179 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 42 | 23 septembre 2025 |
| 123 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 44 | 22 septembre 2025 |
| 117 989 € | 1 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 24 | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 4 | 25 juillet 2025 |
| 97 250 € | 1 907 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 8 | 4 juin 2025 |
| 73 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 28 mai 2025 |
| 121 800 € | 1 997 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 14 | 7 avril 2025 |
| 100 950 € | 1 979 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 3 février 2025 |
| 84 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 12 | 13 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 44 | 25 octobre 2024 |
| 101 810 € | 1 669 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 36 | 18 octobre 2024 |
| 73 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 16 | 1 octobre 2024 |
| 86 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 20 septembre 2024 |
| 79 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 12 | 30 août 2024 |
| 104 500 € | 2 049 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 44 | 7 août 2024 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 44 | 25 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 26 | 25 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 2 mai 2024 |
| 127 300 € | 2 087 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 28 | 24 avril 2024 |
| 114 500 € | 1 877 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 38 | 25 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 21 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 44 | 16 juin 2023 |
| 97 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 8 | 15 juin 2023 |
| 89 000 € | 1 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 30 | 4 mai 2023 |
| 118 100 € | 1 936 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 22 | 27 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 8 | 31 janvier 2023 |
| 15 800 € | 310 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 28 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 12 | 19 décembre 2022 |
| 86 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 32 | 7 décembre 2022 |
| 93 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 12 | 4 novembre 2022 |
| 106 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 40 | 19 octobre 2022 |
| 120 900 € | 1 982 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 17 octobre 2022 |
| 111 950 € | 2 195 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 10 | 21 septembre 2022 |
| 72 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 6 | 23 août 2022 |
| 73 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 6 | 29 avril 2022 |
| 112 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 25 février 2022 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 2 | 14 janvier 2022 |
| 104 500 € | 1 713 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 8 | 30 décembre 2021 |
| 81 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 44 | 27 décembre 2021 |
| 97 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 2 | 21 décembre 2021 |
| 101 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 36 | 14 décembre 2021 |
| 111 000 € | 1 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 25 novembre 2021 |
| 65 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 16 | 30 septembre 2021 |
| 117 455 € | 1 925 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 23 août 2021 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 16 | 28 juillet 2021 |
| 111 735 € | 1 832 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 26 juillet 2021 |
| 73 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 16 juillet 2021 |
| 101 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 28 mai 2021 |
| 109 000 € | 2 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 16 | 27 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 12 avril 2021 |
| 97 500 € | 1 598 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 4 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 16 | 25 février 2021 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 16 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.