Rue de la Gare, Annecy
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
477 800 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
545 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 600 € | 6 953 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 11 juillet 2025 |
| 507 400 € | 4 264 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 21 | 29 janvier 2025 |
| 212 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 9 | 31 octobre 2024 |
| 315 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 9 août 2024 |
| 545 000 € | 4 580 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 21 | 25 juin 2024 |
| 161 964 € | 8 098 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 6 mai 2024 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 2 mai 2024 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 17 | 28 décembre 2023 |
| 209 500 € | 6 162 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 21 | 12 décembre 2023 |
| 803 930 € | 6 699 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 11 | 29 novembre 2023 |
| 670 000 € | 6 979 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 7 | 31 mars 2023 |
| 513 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 31 mars 2023 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 5 | 2 février 2023 |
| 391 255 € | 5 928 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 5 décembre 2022 |
| 481 000 € | 6 013 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 15 | 14 novembre 2022 |
| 577 000 € | 6 632 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 22 | 13 septembre 2022 |
| 494 200 € | 10 515 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 4 avril 2022 |
| 569 850 € | 8 141 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 24 février 2022 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 5 | 26 janvier 2022 |
| 720 000 € | 6 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 9 | 13 décembre 2021 |
| 477 800 € | 10 166 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 6 décembre 2021 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 9 | 8 novembre 2021 |
| 285 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 19 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
164 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.