Chemin de l’Abbaye, Annecy
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
280 780 €
Dernier quartile
540 660 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 665 000 € | 9 110 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 40 | 5 décembre 2025 |
| 286 900 € | 5 413 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 38 | 18 novembre 2025 |
| 499 000 € | 6 566 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 22 | 4 novembre 2025 |
| 815 000 € | 8 069 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 38 | 20 octobre 2025 |
| 889 000 € | 6 089 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | n° 36 | 30 septembre 2025 |
| 342 500 € | 5 037 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 22 juillet 2025 |
| 510 653 € | 5 938 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 13 | 30 juin 2025 |
| 302 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 40 | 14 février 2025 |
| 376 100 € | 6 598 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 40 | 8 janvier 2025 |
| 313 500 € | 3 919 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 2 | 11 décembre 2024 |
| 384 397 € | 4 631 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 2 | 8 novembre 2024 |
| 505 000 € | 5 872 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 20 | 19 juillet 2024 |
| 232 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 8 | 16 juillet 2024 |
| 186 300 € | 3 653 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 8 | 3 juillet 2024 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 6 | 27 juin 2024 |
| 185 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 5 | 29 mai 2024 |
| 699 000 € | 4 510 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 1 | 29 février 2024 |
| 307 825 € | 6 692 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 5 février 2024 |
| 1 025 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 32 | 26 janvier 2024 |
| 706 110 € | 6 661 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 5 | 15 janvier 2024 |
| 503 500 € | 6 373 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 9 | 29 décembre 2023 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 13 décembre 2023 |
| 235 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 8 | 7 juillet 2023 |
| 375 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 6 | 14 juin 2023 |
| 449 000 € | 6 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 30 mai 2023 |
| 193 190 € | 5 682 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 4 | 28 février 2023 |
| 715 250 € | 6 877 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 13 | 22 décembre 2022 |
| 486 000 € | 6 480 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 20 | 19 décembre 2022 |
| 283 820 € | 5 256 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 18 novembre 2022 |
| 390 000 € | 5 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 21 octobre 2022 |
| 722 530 € | 7 686 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 20 | 6 octobre 2022 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 8 | 5 octobre 2022 |
| 391 660 € | 5 760 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 31 août 2022 |
| 314 990 € | 5 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 38 | 26 juillet 2022 |
| 440 000 € | 5 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 20 | 18 juillet 2022 |
| 174 835 € | 3 299 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 18 | 30 juin 2022 |
| 599 000 € | 6 112 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 34 | 15 juin 2022 |
| 272 000 € | 4 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 20 | 9 juin 2022 |
| 345 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 2 | 12 avril 2022 |
| 315 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 32 | 22 mars 2022 |
| 659 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 34 | 15 mars 2022 |
| 455 000 € | 6 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 25 février 2022 |
| 280 780 € | 6 240 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 14 janvier 2022 |
| 540 660 € | 5 407 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 11 | 2 novembre 2021 |
| 360 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 10 | 19 juillet 2021 |
| 641 000 € | 5 087 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 20 | 9 juin 2021 |
| 225 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 2 | 8 juin 2021 |
| 249 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 3 juin 2021 |
| 252 500 € | 4 676 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 10 | 28 mai 2021 |
| 873 400 € | 7 940 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 38 | 12 mai 2021 |
| 209 500 € | 5 986 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 8 | 5 mai 2021 |
| 339 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 6 | 15 avril 2021 |
| 405 900 € | 6 654 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 38 | 6 avril 2021 |
| 588 000 € | 4 594 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 20 | 24 mars 2021 |
| 297 750 € | 4 194 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.