Prix immobilier à Saint-Herblain
sur les 12 derniers mois publiés · 796 ventes · 4 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Herblain (44800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 837 €/m²
Habitants
50 973
Où se sont faites les ventes à Saint-Herblain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Herblain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 600 € | 3 078 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Allée du Louley | 31 décembre 2025 |
| 250 000 € | 7 813 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Rue Jacques Offenbach | 31 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 13 Boulevard du Val de Chezine | 31 décembre 2025 |
| 117 500 € | 2 304 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 19 Boulevard du Val de Chezine | 30 décembre 2025 |
| 426 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3 Rue Simone de Beauvoir | 30 décembre 2025 |
| 318 000 € | 4 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Avenue de Chevreuse | 30 décembre 2025 |
| 202 500 € | 3 115 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Rue Lucie Aubrac | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 42 Rue Theophile Guillou | 30 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Impasse des Orangers | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 5 Allée Jean Sebastien Bach | 29 décembre 2025 |
| 88 732 € | 2 113 €/m² | Local commercial · 42 m² | 6 Chemin de la Chatterie | 29 décembre 2025 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 53 Avenue des Naudieres | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Local commercial · 91 m² | 1 Rue du Nil | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 22 Rue du Danube | 29 décembre 2025 |
| 54 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 21 Boulevard du Massacre | 29 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 4 Allée Antonio Vivaldi | 24 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de Morlaix | 23 décembre 2025 |
| 9 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 36 m² | 4 Boulevard du Zenith | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9005 La Rabotiere | 23 décembre 2025 |
| 160 600 € | 3 149 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Allée Claude Debussy | 23 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9 Rue du Chene Lasse | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 66 Rue de la Gare | 23 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 51 Rue de la Mayenne | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 26 Avenue Jules Renard | 23 décembre 2025 |
| 227 500 € | 3 250 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 17 Rue du Docteur Alfred Corlay | 22 décembre 2025 |
| 2 028 790 € | 2 298 €/m² | Local commercial · 883 m² | 355 Route de Vannes | 22 décembre 2025 |
| 95 200 € | 1 236 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Rue d’Espalion | 22 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 28 Rue des Calvaires | 22 décembre 2025 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 18 Rue des Epis | 22 décembre 2025 |
| 147 500 € | 1 715 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Rue de Bellac | 19 décembre 2025 |
| 6 000 000 € | 1 926 €/m² | Local commercial · 3115 m² | 8 Boulevard du Zenith | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Local commercial · 70 m² | 15 Rue Camille Pissarro | 19 décembre 2025 |
| 1 702 190 € | 546 €/m² | Local commercial · 3115 m² | 8 Boulevard du Zenith | 19 décembre 2025 |
| 294 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Marais | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 69 m² | 319 Route de Vannes | 19 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 39 Rue de la Chicotiere | 19 décembre 2025 |
| 383 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 13 Rue des Jaspes | 19 décembre 2025 |
| 273 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 3 Rue Michel Chauty | 19 décembre 2025 |
| 2 000 000 € | 1 142 €/m² | Local commercial · 1751 m² | 4000 Rue Bobby Sands | 18 décembre 2025 |
| 7 150 000 € | 1 401 €/m² | Local commercial · 5103 m² | 9001 Avenue Marcelin Berthelot | 18 décembre 2025 |
| 4 100 000 € | 1 359 €/m² | Local commercial · 3017 m² | 10 Chemin du Vigneau | 18 décembre 2025 |
| 10 750 000 € | 1 336 €/m² | Local commercial · 8045 m² | 9 Impasse Claude Nougaro | 18 décembre 2025 |
| 3 700 000 € | 1 394 €/m² | Local commercial · 2654 m² | 3 Impasse Claude Nougaro | 18 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Rue d’Agen | 18 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 14 Rue Charles Josse | 18 décembre 2025 |
| 173 600 € | 2 170 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 112 Boulevard Francois Mitterrand | 17 décembre 2025 |
| 368 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue Gustave Courbet | 17 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Allée D'aspin | 17 décembre 2025 |
| 139 900 € | 2 028 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Place George Sand | 17 décembre 2025 |
| 225 530 € | 3 132 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Rue de la Johardiere | 17 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 17 Rue des Bas Moulins | 16 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 120 €/m² | Local commercial · 299 m² | 18 Rue Olympe de Gouges | 16 décembre 2025 |
| 286 150 € | 3 044 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue Pierre Bourdan | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Suzanne Lenglen | 15 décembre 2025 |
| 111 300 € | 2 024 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Ecole | 12 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue de Barbezieux | 11 décembre 2025 |
| 155 600 € | 3 176 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Rue Francois Rabelais | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 38 Boulevard du Tertre | 11 décembre 2025 |
| 126 800 € | 2 013 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ecole | 11 décembre 2025 |
| 170 400 € | 2 029 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 3 Allée Jehan Allain | 10 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,74 €/m²
de 11,6 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,62 €/m²
de 13,3 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,41 €/m²
de 10,4 à 14,8 €
Maison
13,13 €/m²
de 10,2 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Herblain reposent sur 4 658 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Herblain →
Rue par rue à Saint-Herblain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 642 €/m²
- 2 667 €/m²
- 3 358 €/m²
- 2 465 €/m²
- 2 675 €/m²
- 2 917 €/m²
- 2 625 €/m²
- 1 890 €/m²
- 2 027 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 209 €/m²
- 2 450 €/m²
- 2 917 €/m²
- 3 529 €/m²
- 2 969 €/m²
- 1 976 €/m²
- 2 025 €/m²
- 2 266 €/m²
- 2 473 €/m²
- 2 214 €/m²
- 3 258 €/m²
- 3 448 €/m²
- 2 535 €/m²
- 2 277 €/m²
- 2 566 €/m²
- 2 381 €/m²
- 2 266 €/m²
- 3 147 €/m²
- 2 933 €/m²
- 2 510 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m² à Saint-Herblain s’établit à 2 730 €/m², calculé sur 796 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Herblain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Herblain a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Herblain ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Herblain est de 151 544 €, soit 2 547 €/m², sur 461 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 185 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Herblain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Herblain est de 286 000 €, soit 3 093 €/m², sur 257 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 232 ventes sont disponibles au total pour Saint-Herblain.