Avenue des Naudieres, Saint-Herblain
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
348 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 53 | 29 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 2 septembre 2025 |
| 348 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 53 | 24 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 28 | 16 mai 2025 |
| 168 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 24 avril 2025 |
| 125 500 € | 3 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 27 février 2025 |
| 435 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 30 | 26 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 44 | 24 octobre 2024 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 7 octobre 2024 |
| 485 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 56 | 9 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 53 | 27 août 2024 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 53 | 24 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 25 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 53 | 6 octobre 2023 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 58 | 8 août 2023 |
| 106 650 € | 3 950 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 53 | 3 juillet 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 27 | 15 juin 2023 |
| 360 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 20 | 6 janvier 2023 |
| 205 789 € | 3 883 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 53 | 22 décembre 2022 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 53 | 1 décembre 2022 |
| 429 000 € | 3 972 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 53 | 23 septembre 2022 |
| 415 000 € | 4 323 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 9 | 12 juillet 2022 |
| 395 000 € | 4 202 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 19 | 18 mars 2022 |
| 420 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 48 | 1 février 2022 |
| 298 500 € | 2 059 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | n° 56 | 7 janvier 2022 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 42 | 7 janvier 2022 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 29 | 5 juillet 2021 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 53 | 26 mai 2021 |
| 163 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 29 | 8 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.