Rue de Guingamp, Saint-Herblain
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
266 450 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 20 | 28 novembre 2025 |
| 266 450 € | 2 400 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 15 | 8 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 8 août 2025 |
| 164 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 15 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 28 février 2025 |
| 277 250 € | 2 858 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 13 | 14 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 6 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 3 avril 2024 |
| 104 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 23 février 2024 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 26 | 2 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 5 septembre 2023 |
| 163 500 € | 2 515 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 17 février 2023 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 17 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 6 décembre 2022 |
| 157 200 € | 2 042 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 3 octobre 2022 |
| 303 000 € | 3 124 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 13 | 23 septembre 2022 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 9 | 29 juillet 2022 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 3 | 4 juillet 2022 |
| 137 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 18 mai 2022 |
| 281 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 11 | 28 février 2022 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 14 février 2022 |
| 184 900 € | 2 255 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 25 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 17 décembre 2021 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 29 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 22 novembre 2021 |
| 192 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 19 octobre 2021 |
| 152 672 € | 1 957 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 28 septembre 2021 |
| 120 100 € | 2 266 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 5 août 2021 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 7 juin 2021 |
| 109 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 24 mars 2021 |
| 313 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 6 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.