Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 3 326 ventes · 16 741 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paris 18e Arrondissement (75018), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Sur tout l’historique
9 324 €/m²
Habitants
183 127
Où se sont faites les ventes à Paris 18e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Paris 18e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 8 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 4 Rue Constance | 31 décembre 2025 |
| 505 000 € | 9 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 152 Rue Ordener | 31 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 11 712 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 121 Rue Caulaincourt | 31 décembre 2025 |
| 182 000 € | 9 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 14 Rue de Chartres | 31 décembre 2025 |
| 605 000 € | 5 261 €/m² | Local commercial · 115 m² | 72 Avenue de Saint Ouen | 31 décembre 2025 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 13 Rue Nicolet | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 18 Rue de l’Evangile | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 6 Rue de Suez | 30 décembre 2025 |
| 315 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 19 Rue Achille Martinet | 30 décembre 2025 |
| 224 100 € | 7 003 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Rue de Suez | 30 décembre 2025 |
| 3 500 000 € | 6 352 €/m² | Local commercial · 551 m² | 26 Boulevard Marguerite de Rochechouart | 30 décembre 2025 |
| 137 500 € | 4 167 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 22 Rue Feutrier | 30 décembre 2025 |
| 425 000 € | 8 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 74 Rue Vauvenargues | 30 décembre 2025 |
| 221 480 € | 7 383 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 49 Rue Eugene Carriere | 30 décembre 2025 |
| 1 395 150 € | 13 287 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 192 Rue Championnet | 30 décembre 2025 |
| 351 266 € | 10 331 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 30 Rue Eugene Sue | 29 décembre 2025 |
| 4 900 000 € | 2 193 €/m² | Local commercial · 2234 m² | 34 Boulevard Ornano | 29 décembre 2025 |
| 362 000 € | 9 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 148 Rue Lamarck | 29 décembre 2025 |
| 207 547 € | 5 930 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 10 Rue de Suez | 29 décembre 2025 |
| 156 000 € | 7 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 16 Rue Boucry | 29 décembre 2025 |
| 255 000 € | 12 143 €/m² | Local commercial · 21 m² | 64 Rue du Mont Cenis | 29 décembre 2025 |
| 353 000 € | 8 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 65 Rue du Mont Cenis | 29 décembre 2025 |
| 504 000 € | 10 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 13 Rue Vauvenargues | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5 Rue Joseph de Maistre | 29 décembre 2025 |
| 193 000 € | 9 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5 Rue du Simplon | 26 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 11 Rue Coustou | 26 décembre 2025 |
| 138 500 € | 7 289 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 16 Rue Jean Cottin | 26 décembre 2025 |
| 878 000 € | 9 242 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 154 Rue Championnet | 26 décembre 2025 |
| 150 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 92 Rue de Clignancourt | 24 décembre 2025 |
| 790 000 € | 8 404 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 185 Rue Ordener | 24 décembre 2025 |
| 395 470 € | 9 646 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 48 Rue Custine | 23 décembre 2025 |
| 377 515 € | 10 487 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 10 Rue Ganneron | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 5 833 €/m² | Local commercial · 12 m² | 86 Rue Philippe de Girard | 23 décembre 2025 |
| 136 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 38 Rue Stephenson | 23 décembre 2025 |
| 23 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 133 m² | 136 Rue Championnet | 23 décembre 2025 |
| 445 000 € | 11 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 42 Rue du Mont Cenis | 23 décembre 2025 |
| 168 500 € | 9 361 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 3 Rue Eugene Carriere | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 212 Rue Marcadet | 23 décembre 2025 |
| 212 296 € | 8 165 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 23 Rue Calmels Prolongee | 23 décembre 2025 |
| 308 750 € | 8 125 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Rue Achille Martinet | 23 décembre 2025 |
| 51 000 € | 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 15 Rue Lapeyrere | 23 décembre 2025 |
| 560 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Passage Lepic | 23 décembre 2025 |
| 600 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 131 Rue Championnet | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 17 Rue Marx Dormoy | 23 décembre 2025 |
| 254 890 € | 9 103 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 18 Rue Saint Rustique | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | 17 Rue Hermel | 23 décembre 2025 |
| 264 182 € | 10 567 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 7 Rue Robert Planquette | 23 décembre 2025 |
| 410 800 € | 10 811 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 15 Rue Montcalm | 23 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 30 Rue du Poteau | 22 décembre 2025 |
| 239 760 € | 11 988 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 17 Rue Muller | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 40 Rue Hermel | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 36 Rue de la Chapelle | 22 décembre 2025 |
| 410 000 € | 12 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 14 Rue Andre Barsacq | 22 décembre 2025 |
| 208 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 19 Rue de l’Evangile | 22 décembre 2025 |
| 176 030 € | 6 287 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 48 Rue du Simplon | 22 décembre 2025 |
| 385 000 € | 9 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue Francoeur | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Local commercial · 65 m² | 10 Rue Muller | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 12 Rue Fauvet | 22 décembre 2025 |
| 285 000 € | 8 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 44 Boulevard de Clichy | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 135 Rue du Mont Cenis | 22 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
29,81 €/m²
de 23,1 à 38,5 €
Appartement 1-2 pièces
31,60 €/m²
de 24,7 à 40,5 €
Appartement 3 pièces et +
28,09 €/m²
de 21,2 à 37,2 €
Maison
24,79 €/m²
de 14,1 à 43,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Paris 18e Arrondissement reposent sur 22 857 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paris 18e Arrondissement →
Rue par rue à Paris 18e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 9 677 €/m²
- 9 000 €/m²
- 9 175 €/m²
- 10 498 €/m²
- 9 951 €/m²
- 9 190 €/m²
- 9 774 €/m²
- 8 200 €/m²
- 10 000 €/m²
- 9 014 €/m²
- 7 500 €/m²
- 11 081 €/m²
- 9 211 €/m²
- 8 797 €/m²
- 8 640 €/m²
- 6 920 €/m²
- 9 530 €/m²
- 9 692 €/m²
- 10 031 €/m²
- 10 192 €/m²
- 8 500 €/m²
- 10 800 €/m²
- 9 986 €/m²
- 7 975 €/m²
- 10 400 €/m²
- 7 804 €/m²
- 11 587 €/m²
- 9 375 €/m²
- 9 667 €/m²
- 8 750 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 10 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 18e Arrondissement s’établit à 8 750 €/m², calculé sur 3 326 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 485 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 18e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Paris 18e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Paris 18e Arrondissement est de 310 000 €, soit 8 804 €/m², sur 3 138 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 480 000 €.
Combien coûte un local commercial à Paris 18e Arrondissement ?
Le prix médian pour un local commercial à Paris 18e Arrondissement est de 285 000 €, soit 6 250 €/m², sur 172 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 505 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 741 ventes sont disponibles au total pour Paris 18e Arrondissement.
Autour de Paris 18e Arrondissement
- Paris 9e Arrondissement10 658 €/m²
- Paris 10e Arrondissement9 091 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine6 342 €/m²
- Paris 2e Arrondissement10 700 €/m²
- Paris 19e Arrondissement7 957 €/m²
- Paris 17e Arrondissement9 932 €/m²
- Paris 3e Arrondissement11 583 €/m²
- Paris 8e Arrondissement11 688 €/m²
- Paris 1er Arrondissement11 882 €/m²
- Clichy6 816 €/m²
- Paris9 583 €/m²
- Aubervilliers3 852 €/m²