Rue Montcalm, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 143 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
263 000 €
Dernier quartile
575 000 €
Ventes relevées
143
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 800 € | 10 811 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 15 | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 10 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 58 | 28 octobre 2025 |
| 242 000 € | 12 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 24 octobre 2025 |
| 286 000 € | 8 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 37 | 17 septembre 2025 |
| 283 500 € | 11 340 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 45 | 10 septembre 2025 |
| 178 000 € | 9 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 10 septembre 2025 |
| 559 000 € | 9 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5 | 9 septembre 2025 |
| 326 000 € | 8 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 11 | 5 septembre 2025 |
| 398 520 € | 9 489 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 4 septembre 2025 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 58 | 2 septembre 2025 |
| 315 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 59 | 28 août 2025 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 8 août 2025 |
| 541 946 € | 12 043 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 25 | 1 août 2025 |
| 263 000 € | 9 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 51 | 27 mai 2025 |
| 666 300 € | 9 799 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 51 | 26 mai 2025 |
| 384 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 25 | 14 mai 2025 |
| 580 820 € | 10 014 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 512 000 € | 7 314 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 31 mars 2025 |
| 60 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 35 | 13 mars 2025 |
| 355 000 € | 8 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 59 | 6 mars 2025 |
| 385 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 4 mars 2025 |
| 352 850 € | 11 027 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 34 | 28 février 2025 |
| 1 400 000 € | 6 306 €/m² | Local commercial · 222 m² | n° 8 | 27 février 2025 |
| 879 000 € | 9 253 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 10 | 29 janvier 2025 |
| 630 000 € | 10 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 2 décembre 2024 |
| 400 000 € | 9 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 31 | 24 octobre 2024 |
| 330 000 € | 9 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 21 octobre 2024 |
| 453 400 € | 15 634 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 34 | 7 octobre 2024 |
| 320 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 45 | 26 septembre 2024 |
| 612 250 € | 13 027 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 24 juillet 2024 |
| 190 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 22 juillet 2024 |
| 762 100 € | 9 771 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 59 | 15 juillet 2024 |
| 436 150 € | 8 723 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 1 juillet 2024 |
| 600 000 € | 8 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 27 juin 2024 |
| 423 300 € | 9 407 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 7 juin 2024 |
| 140 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 59 | 29 mai 2024 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 22 mai 2024 |
| 429 000 € | 9 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 31 | 30 avril 2024 |
| 280 000 € | 17 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 25 avril 2024 |
| 300 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 61 | 2 avril 2024 |
| 275 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 15 janvier 2024 |
| 520 000 € | 8 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 2 octobre 2023 |
| 248 750 € | 13 092 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 20 septembre 2023 |
| 359 000 € | 7 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 52 | 1 septembre 2023 |
| 165 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 30 août 2023 |
| 292 000 € | 9 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 39 | 28 août 2023 |
| 176 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 34 | 4 août 2023 |
| 177 000 € | 8 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 19 | 18 juillet 2023 |
| 567 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 57 | 10 juillet 2023 |
| 588 000 € | 7 350 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 44 | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 5 263 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 25 | 4 juillet 2023 |
| 465 650 € | 9 907 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 9 | 29 juin 2023 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 35 | 22 juin 2023 |
| 2 900 000 € | 3 511 €/m² | Local commercial · 826 m² | n° 10 | 7 juin 2023 |
| 337 000 € | 9 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 39 | 31 mai 2023 |
| 70 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 35 | 17 mai 2023 |
| 296 226 € | 8 006 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 11 | 10 mai 2023 |
| 660 900 € | 10 168 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 54 | 5 mai 2023 |
| 300 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 26 | 4 avril 2023 |
| 367 700 € | 12 257 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 34 | 31 mars 2023 |
| 370 000 € | 10 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 6 mars 2023 |
| 977 000 € | 9 770 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 57 | 31 janvier 2023 |
| 575 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 20 janvier 2023 |
| 453 200 € | 9 064 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 63 | 18 janvier 2023 |
| 41 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 35 | 18 janvier 2023 |
| 336 000 € | 7 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 26 | 21 décembre 2022 |
| 161 995 € | 8 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 35 | 13 décembre 2022 |
| 375 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 28 novembre 2022 |
| 171 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 35 | 2 novembre 2022 |
| 400 000 € | 6 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 29 octobre 2022 |
| 1 011 360 € | 11 625 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 16 | 28 octobre 2022 |
| 307 500 € | 10 982 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 26 | 26 septembre 2022 |
| 388 000 € | 11 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 19 septembre 2022 |
| 32 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 35 | 15 septembre 2022 |
| 810 000 € | 10 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 12 | 8 septembre 2022 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 51 | 31 août 2022 |
| 552 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 9 | 29 août 2022 |
| 841 400 € | 12 374 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 51 | 2 août 2022 |
| 414 000 € | 10 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 59 | 27 juillet 2022 |
| 435 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 31 | 22 juillet 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 400 €/m² à 11 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
345 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.