Rue Custine, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 189 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
440 000 €
Premier quartile
325 450 €
Dernier quartile
627 500 €
Ventes relevées
189
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 470 € | 9 646 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 48 | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 9 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 7 | 17 décembre 2025 |
| 540 000 € | 8 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 1 décembre 2025 |
| 235 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 25 novembre 2025 |
| 399 000 € | 8 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 20 novembre 2025 |
| 820 000 € | 11 549 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 49 | 31 octobre 2025 |
| 560 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 47 | 9 octobre 2025 |
| 594 150 € | 8 738 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 48 | 6 octobre 2025 |
| 944 850 € | 9 842 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 12 | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 62 | 26 septembre 2025 |
| 333 000 € | 8 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 22 septembre 2025 |
| 185 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 22 septembre 2025 |
| 484 000 € | 9 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 48 | 12 septembre 2025 |
| 304 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 9 septembre 2025 |
| 380 000 € | 9 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 51 | 4 septembre 2025 |
| 665 000 € | 11 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 2 septembre 2025 |
| 310 000 € | 8 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 30 juillet 2025 |
| 323 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 51 | 24 juillet 2025 |
| 765 750 € | 11 261 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 21 juillet 2025 |
| 509 100 € | 9 256 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 28 | 9 juillet 2025 |
| 300 000 € | 7 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 51 | 9 juillet 2025 |
| 147 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 50 | 23 juin 2025 |
| 440 000 € | 7 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 48 | 18 juin 2025 |
| 421 000 € | 9 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 28 | 13 juin 2025 |
| 325 450 € | 11 222 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 18 | 10 juin 2025 |
| 765 000 € | 7 286 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 29 | 6 juin 2025 |
| 855 000 € | 13 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 48 | 23 mai 2025 |
| 405 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 55 | 23 mai 2025 |
| 750 650 € | 6 204 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | n° 48 | 30 avril 2025 |
| 865 200 € | 14 184 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 27 | 22 avril 2025 |
| 480 000 € | 10 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 13 | 18 avril 2025 |
| 574 200 € | 10 254 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 15 avril 2025 |
| 522 500 € | 12 744 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 22 | 9 avril 2025 |
| 308 300 € | 3 760 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 51 | 31 mars 2025 |
| 580 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 60 | 24 mars 2025 |
| 560 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 3 mars 2025 |
| 570 000 € | 9 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 5 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 9 | 17 février 2025 |
| 387 000 € | 10 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 54 | 14 février 2025 |
| 1 438 900 € | 11 154 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | n° 46 | 30 janvier 2025 |
| 359 240 € | 9 709 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 49 | 6 janvier 2025 |
| 590 020 € | 9 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 48 | 30 décembre 2024 |
| 212 327 € | 8 493 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 32 | 26 décembre 2024 |
| 456 730 € | 8 783 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 20 décembre 2024 |
| 410 000 € | 7 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 7 | 16 décembre 2024 |
| 306 800 € | 9 588 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 18 | 4 décembre 2024 |
| 159 000 € | 7 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 4 décembre 2024 |
| 495 000 € | 9 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 3 décembre 2024 |
| 420 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 15 novembre 2024 |
| 605 000 € | 12 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 60 | 8 octobre 2024 |
| 382 500 € | 9 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 18 septembre 2024 |
| 480 000 € | 9 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 9 | 6 septembre 2024 |
| 880 000 € | 10 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 44 | 31 juillet 2024 |
| 370 000 € | 6 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 28 | 4 juillet 2024 |
| 674 000 € | 9 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 49 | 28 juin 2024 |
| 890 000 € | 10 230 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 44 | 4 juin 2024 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 28 | 27 mai 2024 |
| 274 000 € | 9 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 29 | 17 mai 2024 |
| 550 000 € | 8 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 54 | 23 avril 2024 |
| 875 000 € | 11 513 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 49 | 22 mars 2024 |
| 252 000 € | 6 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 21 | 19 mars 2024 |
| 195 535 € | 9 777 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 59 | 14 mars 2024 |
| 380 000 € | 5 588 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 21 | 27 février 2024 |
| 715 000 € | 10 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 15 | 31 janvier 2024 |
| 487 000 € | 9 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 7 | 15 janvier 2024 |
| 330 132 € | 8 052 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 51 | 14 décembre 2023 |
| 950 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | n° 24 | 12 décembre 2023 |
| 868 000 € | 12 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 49 | 1 décembre 2023 |
| 420 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 7 | 13 novembre 2023 |
| 373 700 € | 9 115 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 51 | 25 octobre 2023 |
| 745 000 € | 11 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 19 octobre 2023 |
| 187 200 € | 12 480 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 16 octobre 2023 |
| 355 000 € | 8 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 9 octobre 2023 |
| 565 000 € | 12 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 13 | 29 septembre 2023 |
| 840 000 € | 9 032 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 8 | 29 septembre 2023 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 13 | 18 septembre 2023 |
| 632 700 € | 8 550 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 48 | 15 septembre 2023 |
| 390 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 13 | 7 septembre 2023 |
| 748 650 € | 12 689 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 58 | 31 juillet 2023 |
| 665 000 € | 12 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 29 | 28 juillet 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 000 €/m² à 11 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
532 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.