Prix immobilier à Enghien-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 157 ventes · 885 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Enghien-les-Bains (95880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Sur tout l’historique
5 309 €/m²
Habitants
11 432
Où se sont faites les ventes à Enghien-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Enghien-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 685 000 € | 6 524 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 10 Rue de la Liberation | 30 décembre 2025 |
| 541 200 € | 5 204 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Avenue Questroy | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 46 Rue de Malleville | 23 décembre 2025 |
| 325 000 € | 4 333 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5 Place Foch | 22 décembre 2025 |
| 165 800 € | 5 527 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 17 Rue de l’Arrivee | 19 décembre 2025 |
| 359 000 € | 5 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Gaston Israel | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 55 Rue de la Coussaye | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7 Rue Jules Ferry | 12 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 4 Rue Gaston Israel | 10 décembre 2025 |
| 231 000 € | 4 620 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6 Rue Alphonse Haussaire | 10 décembre 2025 |
| 790 500 € | 4 705 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5 Rue Gounod | 8 décembre 2025 |
| 390 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Boulevard D'ormesson | 4 décembre 2025 |
| 226 200 € | 5 260 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 28 Rue Paul Delinge | 4 décembre 2025 |
| 224 900 € | 7 028 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 16 Place de Verdun | 3 décembre 2025 |
| 750 000 € | 4 573 €/m² | Maison · 164 m² · 11 p. | 5 Rue Peligot | 1 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 17 Rue de l’Arrivee | 1 décembre 2025 |
| 651 000 € | 6 510 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Portal | 1 décembre 2025 |
| 618 000 € | 7 630 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Rue du Mal Maunoury | 27 novembre 2025 |
| 455 000 € | 5 909 €/m² | Local commercial · 77 m² | 20 Rue Pasteur | 27 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Jules Ferry | 21 novembre 2025 |
| 313 000 € | 4 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 13 Place Foch | 21 novembre 2025 |
| 109 000 € | 5 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 18 Rue Gambetta | 12 novembre 2025 |
| 340 400 € | 4 421 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 72 Rue des Thermes | 6 novembre 2025 |
| 145 500 € | 2 109 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Arrivee | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 16 Rue Alphonse Haussaire | 6 novembre 2025 |
| 605 000 € | 7 469 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 144 Avenue de Ceinture | 4 novembre 2025 |
| 690 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 41 Rue de Mora | 31 octobre 2025 |
| 305 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 42 Rue du Depart | 29 octobre 2025 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 15 Rue du General de Gaulle | 20 octobre 2025 |
| 635 000 € | 4 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Boulevard Cotte | 17 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 189 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 47 Rue de la Barre | 16 octobre 2025 |
| 199 070 € | 3 211 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 4 Villa Croix Blanche | 16 octobre 2025 |
| 850 000 € | 6 693 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 37 Rue Pasteur | 13 octobre 2025 |
| 290 000 € | 5 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 18 Rue Peligot | 13 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Alphonse Haussaire | 10 octobre 2025 |
| 297 900 € | 4 317 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 47 Rue de la Barre | 9 octobre 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Avenue Fauveau | 8 octobre 2025 |
| 271 000 € | 6 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Boulevard Cotte | 8 octobre 2025 |
| 176 328 € | 2 713 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Boulevard Sadi Carnot | 3 octobre 2025 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 73 Rue du General de Gaulle | 2 octobre 2025 |
| 945 000 € | 6 655 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5 Rue de la Liberation | 1 octobre 2025 |
| 309 000 € | 5 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 24 Avenue Carlier | 1 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Local commercial · 54 m² | 8 Boulevard D'ormesson | 30 septembre 2025 |
| 312 500 € | 5 580 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Avenue de Ceinture | 30 septembre 2025 |
| 340 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 32 Boulevard D'ormesson | 26 septembre 2025 |
| 162 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 27 Rue de l’Arrivee | 23 septembre 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Jules Ferry | 23 septembre 2025 |
| 165 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 73 Rue du General de Gaulle | 22 septembre 2025 |
| 354 000 € | 4 597 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5 Rue du Temple | 17 septembre 2025 |
| 150 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 12 Rue de Mora | 17 septembre 2025 |
| 772 000 € | 7 018 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 33 Rue Felix Faure | 16 septembre 2025 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 17 Rue de l’Arrivee | 16 septembre 2025 |
| 203 776 € | 5 507 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 15 Rue Peligot | 11 septembre 2025 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 73 Rue du General de Gaulle | 11 septembre 2025 |
| 317 000 € | 4 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 16 Place de Verdun | 9 septembre 2025 |
| 205 000 € | 5 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 65 Rue de la Barre | 5 septembre 2025 |
| 633 150 € | 6 461 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 45 Rue Felix Faure | 1 septembre 2025 |
| 700 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 52 Rue de la Coussaye | 29 août 2025 |
| 365 000 € | 4 932 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 55 Rue Felix Faure | 29 août 2025 |
| 189 500 € | 3 948 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 122 Avenue d’Enghien | 26 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,05 €/m²
de 16,7 à 26,5 €
Appartement 1-2 pièces
23,75 €/m²
de 19,2 à 29,3 €
Appartement 3 pièces et +
20,22 €/m²
de 15,6 à 26,2 €
Maison
17,32 €/m²
de 12,9 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Enghien-les-Bains reposent sur 2 747 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Enghien-les-Bains →
Rue par rue à Enghien-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 150 €/m²
- 5 563 €/m²
- 4 156 €/m²
- 5 081 €/m²
- 4 985 €/m²
- 4 762 €/m²
- 5 256 €/m²
- 5 661 €/m²
- 5 811 €/m²
- 5 932 €/m²
- 5 652 €/m²
- 5 474 €/m²
- 5 033 €/m²
- 5 995 €/m²
- 5 432 €/m²
- 5 326 €/m²
- 6 159 €/m²
- 4 991 €/m²
- 4 821 €/m²
- 4 608 €/m²
- 4 773 €/m²
- 6 587 €/m²
- 5 769 €/m²
- 4 958 €/m²
- 4 550 €/m²
- 6 000 €/m²
- 6 000 €/m²
- 4 629 €/m²
- 3 948 €/m²
- 4 911 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Enghien-les-Bains s’établit à 4 932 €/m², calculé sur 157 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 500 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Enghien-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Enghien-les-Bains a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Enghien-les-Bains est de 240 000 €, soit 4 788 €/m², sur 117 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 350 000 €.
Combien coûte une maison à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Enghien-les-Bains est de 690 000 €, soit 5 813 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 541 200 € et 850 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 885 ventes sont disponibles au total pour Enghien-les-Bains.