Prix immobilier à Groslay
sur les 12 derniers mois publiés · 95 ventes · 540 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Groslay (95410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
3 429 €/m²
Habitants
8 453
Où se sont faites les ventes à Groslay
Par type de bien
Dernières ventes à Groslay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 387 800 € | 3 525 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue du Champ de l’Asile | 22 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 1 Passage Gallieni | 19 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 116 Rue des Carrieres | 18 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5 Place de la Liberation | 16 décembre 2025 |
| 432 800 € | 2 546 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 1 Rue Claude Warocquier | 15 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Passage Pge Eugene Turpin | 12 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 36 Rue des Carrieres | 9 décembre 2025 |
| 216 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 81 Rue du General Leclerc | 8 décembre 2025 |
| 323 500 € | 3 594 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Docteur Benasson | 3 décembre 2025 |
| 425 000 € | 4 942 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Rue des Coutures | 1 décembre 2025 |
| 197 600 € | 3 952 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 25 Rue de Montmorency | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | 16 Rue de Montmorency | 26 novembre 2025 |
| 395 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 65 Rue Pasteur | 26 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 67 Rue du General Leclerc | 25 novembre 2025 |
| 196 500 € | 2 848 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 24 Rue du General Leclerc | 20 novembre 2025 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 35 Rue Albert Molinier | 7 novembre 2025 |
| 290 000 € | 6 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 52 Rue Anatole France | 7 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue des Thioux | 28 octobre 2025 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 48 Rue Pasteur | 27 octobre 2025 |
| 513 850 € | 2 778 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 5 Rue Jules Ferry | 23 octobre 2025 |
| 493 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Allée des Acacias | 17 octobre 2025 |
| 465 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 45 Rue des Carrieres | 10 octobre 2025 |
| 640 250 € | 4 078 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 10 Rue du Boys | 10 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Republique | 9 octobre 2025 |
| 340 000 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 300 m² | 32 Rue Carnot | 3 octobre 2025 |
| 527 500 € | 1 675 €/m² | Appartement · 315 m² · 2 p. | 3 Rue Charles Bonnette | 3 octobre 2025 |
| 94 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 55 Rue du General Leclerc | 1 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5 Rue du General Leclerc | 26 septembre 2025 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 44 Rue Carnot | 23 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Local commercial · 53 m² | 30 Rue Pierre Corre | 23 septembre 2025 |
| 177 500 € | 5 547 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 26 Rue des Blots | 22 septembre 2025 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9001 Chemin Carriere a Bancel | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Henri Dunant | 4 septembre 2025 |
| 335 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 20 Allée du Champ Barbier | 25 août 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 43 Rue du General Leclerc | 18 août 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Dunant | 14 août 2025 |
| 400 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 8 Rue Jules Vincent | 5 août 2025 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Anatole France | 5 août 2025 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 9001 Rue de la Station | 31 juillet 2025 |
| 269 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 98 Rue du General Leclerc | 30 juillet 2025 |
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 25 Rue de Montmorency | 30 juillet 2025 |
| 564 350 € | 3 865 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 30 Allée de Pampelune | 25 juillet 2025 |
| 362 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 32 Rue de Montmorency | 24 juillet 2025 |
| 575 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 62 Allée de Pampelune | 23 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 96 Rue du General Leclerc | 23 juillet 2025 |
| 171 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9002 Allée des Pruniers | 22 juillet 2025 |
| 570 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 13 Rue des Paradis | 22 juillet 2025 |
| 474 000 € | 4 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Briquet | 18 juillet 2025 |
| 316 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue du General Leclerc | 17 juillet 2025 |
| 259 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue des Coutures | 17 juillet 2025 |
| 146 000 € | 4 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5 Rue d’Enghien | 8 juillet 2025 |
| 218 000 € | 5 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Rue des Glaisieres | 8 juillet 2025 |
| 154 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Rue Jules Vincent | 7 juillet 2025 |
| 163 000 € | 2 508 €/m² | Local commercial · 65 m² | 67 Rue du General Leclerc | 1 juillet 2025 |
| 212 500 € | 4 250 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 35 Rue du Docteur Goldstein | 1 juillet 2025 |
| 580 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue du Bel Air | 30 juin 2025 |
| 423 300 € | 3 528 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue de L'hermitage | 30 juin 2025 |
| 169 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 51 Rue du General Leclerc | 18 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 31 Rue Anatole France | 18 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 17 Rue du General Leclerc | 13 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,03 €/m²
de 15,2 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,25 €/m²
de 18 à 25,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,38 €/m²
de 13,4 à 20 €
Maison
17,32 €/m²
de 12,9 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Groslay reposent sur 489 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Groslay →
Rue par rue à Groslay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 885 €/m²
- 3 800 €/m²
- 2 817 €/m²
- 3 391 €/m²
- 2 778 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 257 €/m²
- 3 143 €/m²
- 3 611 €/m²
- 2 962 €/m²
- 3 737 €/m²
- 4 171 €/m²
- 2 085 €/m²
- 3 985 €/m²
- 3 865 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 039 €/m²
- 4 194 €/m²
- 4 038 €/m²
- 3 977 €/m²
- 3 583 €/m²
- 3 650 €/m²
- 4 056 €/m²
- 3 436 €/m²
- 3 259 €/m²
- 3 880 €/m²
- 4 275 €/m²
- 4 551 €/m²
- 3 658 €/m²
- 1 694 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Groslay ?
Le prix médian au m² à Groslay s’établit à 3 291 €/m², calculé sur 95 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Groslay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Groslay a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Groslay ?
Le prix médian pour une maison à Groslay est de 350 000 €, soit 3 817 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 465 000 €.
Combien coûte un appartement à Groslay ?
Le prix médian pour un appartement à Groslay est de 169 000 €, soit 2 823 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 197 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 540 ventes sont disponibles au total pour Groslay.