Boulevard du Lac, Enghien-les-Bains
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
525 000 €
Premier quartile
339 700 €
Dernier quartile
722 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 15 avril 2025 |
| 130 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 24 janvier 2025 |
| 400 000 € | 7 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 1 | 15 janvier 2025 |
| 720 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 18 | 10 septembre 2024 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 24 | 8 août 2024 |
| 841 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 178 m² · 5 p. | n° 28 | 31 mai 2024 |
| 530 000 € | 5 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 18 | 20 mars 2024 |
| 720 000 € | 3 892 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | n° 9 | 27 novembre 2023 |
| 415 000 € | 5 608 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 57 | 19 octobre 2023 |
| 988 500 € | 4 869 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | n° 71 | 8 septembre 2023 |
| 810 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 18 | 21 août 2023 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 28 | 6 juillet 2023 |
| 813 000 € | 7 195 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | n° 49 | 15 février 2023 |
| 2 470 000 € | 3 812 €/m² | Appartement · 648 m² · 3 p. | n° 20 | 26 janvier 2023 |
| 711 500 € | 6 712 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 30 | 20 septembre 2022 |
| 422 070 € | 6 117 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 23 août 2022 |
| 600 500 € | 5 887 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 2 | 23 août 2022 |
| 339 700 € | 6 291 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 22 avril 2022 |
| 1 600 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | n° 6 | 5 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 18 | 28 mars 2022 |
| 160 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 11 février 2022 |
| 658 500 € | 5 932 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 43 | 24 janvier 2022 |
| 392 600 € | 5 690 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 21 décembre 2021 |
| 692 000 € | 6 467 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 61 | 15 décembre 2021 |
| 730 000 € | 8 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 47 | 10 décembre 2021 |
| 525 000 € | 7 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 24 | 26 novembre 2021 |
| 380 300 € | 5 512 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 15 novembre 2021 |
| 722 000 € | 4 513 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | n° 31 | 24 septembre 2021 |
| 769 500 € | 6 360 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 18 | 15 juin 2021 |
| 465 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 5 mars 2021 |
| 240 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 59 | 29 janvier 2021 |
| 460 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.