Rue Claudius Chappaz, Annecy
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
240 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 600 € | 3 596 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 7 novembre 2025 |
| 259 650 € | 3 995 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 9 | 26 août 2025 |
| 203 040 € | 3 831 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 7 | 31 mars 2025 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 8 août 2024 |
| 224 150 € | 4 229 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 4 juillet 2024 |
| 463 960 € | 5 155 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 2 avril 2024 |
| 114 240 € | 2 155 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 7 | 12 juillet 2023 |
| 228 950 € | 4 320 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 15 | 30 juin 2023 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 17 | 20 avril 2023 |
| 315 470 € | 4 853 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 11 | 17 avril 2023 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 7 | 31 mars 2023 |
| 208 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 7 | 18 janvier 2023 |
| 239 000 € | 4 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 5 | 29 décembre 2022 |
| 222 500 € | 4 198 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 15 novembre 2022 |
| 479 900 € | 5 332 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 17 octobre 2022 |
| 228 370 € | 3 568 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 9 | 22 septembre 2022 |
| 67 620 € | 1 276 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 16 septembre 2022 |
| 415 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 14 juin 2022 |
| 226 200 € | 4 189 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 7 avril 2022 |
| 236 000 € | 4 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 9 | 8 février 2022 |
| 152 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 5 | 24 janvier 2022 |
| 204 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 17 | 7 octobre 2021 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 5 | 21 septembre 2021 |
| 258 500 € | 4 039 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 9 | 30 août 2021 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 15 | 22 juillet 2021 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 16 juillet 2021 |
| 291 690 € | 4 488 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 17 | 18 juin 2021 |
| 240 500 € | 4 625 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.