Rue des Frenes, Annecy
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
273 700 €
Premier quartile
222 000 €
Dernier quartile
325 400 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 400 € | 4 017 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 15 | 26 mai 2025 |
| 830 000 € | 4 301 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | n° 68 | 12 mai 2025 |
| 239 150 € | 3 106 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 7 janvier 2025 |
| 1 350 000 € | 4 299 €/m² | Appartement · 314 m² · 3 p. | n° 24 | 2 décembre 2024 |
| 325 950 € | 3 622 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 19 septembre 2024 |
| 136 650 € | 2 135 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 28 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 15 janvier 2024 |
| 213 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 29 novembre 2023 |
| 326 100 € | 4 867 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 3 mai 2023 |
| 247 900 € | 3 178 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 13 | 14 avril 2023 |
| 273 700 € | 3 555 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 6 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 21 février 2023 |
| 772 000 € | 6 328 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 67 | 22 décembre 2022 |
| 311 960 € | 3 627 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 11 | 14 décembre 2022 |
| 256 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 15 | 19 mai 2022 |
| 306 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 9 | 25 mars 2022 |
| 301 000 € | 3 344 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 23 mars 2022 |
| 297 437 € | 3 672 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 15 | 25 février 2022 |
| 292 200 € | 4 115 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 11 | 6 janvier 2022 |
| 210 500 € | 2 845 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 27 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 15 | 1 juillet 2021 |
| 222 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 13 | 9 juin 2021 |
| 652 000 € | 5 094 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 68 | 9 avril 2021 |
| 237 150 € | 3 340 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 23 février 2021 |
| 265 930 € | 3 166 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 13 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.