Rue Francois Vernex, Annecy
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
274 380 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
312 200 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 30 décembre 2025 |
| 169 920 € | 2 151 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 4 | 12 septembre 2025 |
| 360 900 € | 4 749 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 32 | 30 juillet 2025 |
| 227 000 € | 4 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 16 mai 2025 |
| 257 002 € | 4 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 7 | 3 avril 2025 |
| 307 380 € | 3 891 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 6 | 20 janvier 2025 |
| 396 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 11 | 27 décembre 2024 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 23 décembre 2024 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 15 | 20 septembre 2024 |
| 198 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 26 | 3 juillet 2024 |
| 282 000 € | 3 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 2 | 31 mai 2024 |
| 203 700 € | 3 574 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 28 | 7 mars 2024 |
| 274 380 € | 3 920 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 29 décembre 2023 |
| 293 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 27 novembre 2023 |
| 142 642 € | 1 761 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 16 octobre 2023 |
| 394 000 € | 5 794 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue Francois Vernex | 22 août 2023 |
| 373 400 € | 4 499 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 32 | 19 avril 2023 |
| 289 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 12 janvier 2023 |
| 237 780 € | 3 658 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 19 décembre 2022 |
| 265 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 20 septembre 2022 |
| 312 200 € | 4 460 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 26 août 2022 |
| 314 940 € | 4 921 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 7 mars 2022 |
| 183 000 € | 5 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 15 | 15 décembre 2021 |
| 231 280 € | 3 558 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 28 octobre 2021 |
| 280 050 € | 3 147 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 15 | 6 octobre 2021 |
| 206 940 € | 3 631 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 28 | 30 août 2021 |
| 317 550 € | 3 826 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 11 | 4 août 2021 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 28 | 16 avril 2021 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 28 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
112 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.