Rue du Vernay, Annecy
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
223 500 €
Premier quartile
173 685 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 500 € | 4 755 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 38 | 27 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 4 septembre 2025 |
| 179 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 26 août 2025 |
| 112 509 € | 3 750 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 1 juillet 2025 |
| 162 240 € | 3 605 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 19 juin 2025 |
| 275 000 € | 5 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 52 | 5 février 2025 |
| 233 483 € | 4 026 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 29 janvier 2025 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 5 juillet 2024 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 20 juin 2024 |
| 519 400 € | 5 467 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 27 | 2 mai 2024 |
| 173 685 € | 5 790 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 18 janvier 2024 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 22 décembre 2023 |
| 229 800 € | 5 605 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 29 | 11 octobre 2023 |
| 787 500 € | 8 750 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 39 | 23 juin 2023 |
| 327 750 € | 5 042 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 29 | 5 juin 2023 |
| 685 000 € | 7 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 30 | 30 mai 2023 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 21 novembre 2022 |
| 310 000 € | 3 827 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 37 | 28 juillet 2022 |
| 221 600 € | 4 715 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 38 | 5 juillet 2022 |
| 117 000 € | 6 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 10 juin 2022 |
| 338 350 € | 5 457 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 29 | 6 mai 2022 |
| 148 272 € | 4 942 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 7 janvier 2022 |
| 244 950 € | 5 443 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 8 octobre 2021 |
| 237 500 € | 3 598 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 27 août 2021 |
| 212 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 34 | 6 mai 2021 |
| 755 200 € | 6 804 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 2 | 11 mars 2021 |
| 598 700 € | 5 394 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 2 | 11 mars 2021 |
| 178 500 € | 2 975 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 15 janvier 2021 |
| 142 700 € | 4 197 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 36 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.