Rue du Bois Gentil, Annecy
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
296 000 €
Premier quartile
252 800 €
Dernier quartile
335 500 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 550 € | 4 795 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 29 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 1 | 25 août 2025 |
| 380 500 € | 3 964 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 26 | 2 décembre 2024 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 3 | 17 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 26 | 18 juin 2024 |
| 191 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 6 mars 2024 |
| 300 200 € | 3 299 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 26 | 30 novembre 2023 |
| 335 500 € | 3 687 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 26 | 13 novembre 2023 |
| 262 795 € | 5 054 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 20 octobre 2023 |
| 296 000 € | 2 960 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 1 | 25 août 2023 |
| 321 510 € | 3 533 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 26 | 7 juin 2023 |
| 326 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 5 mai 2023 |
| 321 050 € | 3 607 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 24 | 1 février 2023 |
| 352 000 € | 3 592 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 20 | 22 décembre 2022 |
| 356 700 € | 3 716 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 26 | 25 juillet 2022 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 11 | 18 juillet 2022 |
| 208 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 30 mai 2022 |
| 312 840 € | 3 476 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 13 mai 2022 |
| 291 600 € | 3 276 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 24 | 9 mai 2022 |
| 383 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 3 | 3 février 2022 |
| 259 950 € | 3 376 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 18 | 21 décembre 2021 |
| 303 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 20 | 15 décembre 2021 |
| 244 800 € | 3 138 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 10 novembre 2021 |
| 248 050 € | 5 512 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 7 octobre 2021 |
| 355 000 € | 3 198 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 16 | 30 septembre 2021 |
| 261 900 € | 3 638 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 11 | 16 septembre 2021 |
| 245 600 € | 2 856 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 3 | 26 août 2021 |
| 385 000 € | 3 377 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 14 | 26 août 2021 |
| 152 500 € | 4 357 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 11 | 27 juillet 2021 |
| 305 000 € | 3 352 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 26 | 21 juillet 2021 |
| 275 870 € | 2 874 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 14 | 7 mai 2021 |
| 351 500 € | 3 661 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 26 | 29 avril 2021 |
| 252 800 € | 2 873 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 18 | 24 mars 2021 |
| 327 720 € | 3 277 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 3 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
147 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.