Rue Centrale, Annecy
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
442 637 €
Premier quartile
258 350 €
Dernier quartile
600 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 071 000 € | 10 104 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 40 | 17 septembre 2025 |
| 326 400 € | 6 400 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 3 | 24 juillet 2025 |
| 135 500 € | 5 891 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 13 juin 2025 |
| 442 637 € | 7 766 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 40 | 6 juin 2025 |
| 1 515 000 € | 9 528 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | n° 40 | 18 octobre 2024 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 11 | 4 octobre 2024 |
| 530 000 € | 3 011 €/m² | Local commercial · 176 m² | n° 2 | 17 juin 2024 |
| 315 000 € | 7 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 62 | 24 mai 2024 |
| 263 800 € | 8 510 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 13 | 11 avril 2024 |
| 460 750 € | 8 083 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 40 | 29 mars 2024 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 11 | 29 décembre 2023 |
| 443 400 € | 9 434 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 40 | 30 novembre 2023 |
| 162 850 € | 9 579 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 62 | 27 septembre 2023 |
| 258 350 € | 7 381 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 62 | 11 septembre 2023 |
| 600 500 € | 7 601 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 32 | 31 août 2023 |
| 300 000 € | 1 705 €/m² | Local commercial · 176 m² | n° 2 | 11 juillet 2023 |
| 477 000 € | 3 975 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 62 | 19 juin 2023 |
| 512 600 € | 7 119 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 13 | 29 mars 2023 |
| 307 000 € | 7 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 60 | 6 décembre 2022 |
| 220 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 62 | 12 septembre 2022 |
| 2 243 000 € | 13 194 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 46 | 22 juillet 2022 |
| 820 000 € | 8 817 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 40 | 25 mai 2022 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 32 | 4 mai 2022 |
| 763 550 € | 8 579 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 40 | 1 avril 2022 |
| 490 500 € | 9 433 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 40 | 6 janvier 2022 |
| 334 000 € | 7 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 62 | 5 novembre 2021 |
| 615 000 € | 8 311 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 40 | 20 juillet 2021 |
| 659 750 € | 9 425 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 11 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 9 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.