Clos des Trolles, Annecy
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
306 400 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 850 € | 6 910 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 28 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 4 septembre 2025 |
| 294 000 € | 6 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 1 août 2025 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 2 juillet 2025 |
| 310 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mars 2025 |
| 432 700 € | 5 847 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 13 | 14 mars 2025 |
| 365 000 € | 5 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 1 | 19 décembre 2024 |
| 350 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 29 novembre 2024 |
| 328 090 € | 7 132 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 19 septembre 2024 |
| 502 900 € | 6 059 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 21 juin 2024 |
| 205 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 11 juin 2024 |
| 233 500 € | 5 076 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 9 février 2024 |
| 372 500 € | 5 103 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 19 septembre 2023 |
| 268 500 € | 6 713 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 21 | 18 août 2023 |
| 202 000 € | 5 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 8 | 10 août 2023 |
| 388 000 € | 5 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 9 juin 2023 |
| 307 000 € | 5 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 10 février 2023 |
| 333 114 € | 6 406 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 27 janvier 2023 |
| 237 000 € | 5 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 29 décembre 2022 |
| 329 700 € | 5 405 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 4 | 25 octobre 2022 |
| 200 300 € | 6 259 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 19 | 5 octobre 2022 |
| 356 000 € | 4 877 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 29 septembre 2022 |
| 306 400 € | 6 809 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 5 septembre 2022 |
| 302 000 € | 7 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 22 août 2022 |
| 183 000 € | 5 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 8 | 13 juillet 2022 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 3 mars 2022 |
| 614 000 € | 6 674 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 5 | 27 octobre 2021 |
| 176 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 8 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.