Avenue d’Aix les Bains, Annecy
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
281 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 250 | 13 novembre 2025 |
| 1 700 000 € | 2 141 €/m² | Local commercial · 794 m² | n° 88 | 1 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 250 | 23 juillet 2025 |
| 309 300 € | 2 515 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 88 | 18 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 1148 | 2 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 163 | 25 mars 2025 |
| 227 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 150 | 10 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 88 | 21 novembre 2024 |
| 1 010 000 € | 2 512 €/m² | Local commercial · 402 m² | n° 216 | 22 février 2024 |
| 307 913 € | 3 311 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 215 | 15 février 2024 |
| 269 000 € | 3 202 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 166 | 27 juillet 2023 |
| 303 500 € | 4 742 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 166 | 10 juillet 2023 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 215 | 4 mai 2023 |
| 122 000 € | 7 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 250 | 13 avril 2023 |
| 281 000 € | 6 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 166 | 20 mars 2023 |
| 314 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 166 | 23 janvier 2023 |
| 535 000 € | 4 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 503 | 16 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 405 €/m² | Local commercial · 185 m² | n° 164 | 13 janvier 2023 |
| 370 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 215 | 14 novembre 2022 |
| 106 195 € | 5 310 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 250 | 26 octobre 2022 |
| 1 000 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 168 | 1 septembre 2022 |
| 735 000 € | 4 482 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | n° 132 | 26 juillet 2022 |
| 466 300 € | 2 620 €/m² | Appartement · 178 m² · 5 p. | n° 216 | 12 mai 2022 |
| 335 000 € | 3 602 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 215 | 21 avril 2022 |
| 100 650 € | 5 297 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 250 | 14 avril 2022 |
| 105 650 € | 5 561 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 250 | 30 mars 2022 |
| 86 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 250 | 9 décembre 2021 |
| 700 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | n° 210 | 14 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
105 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.