Estimer un bien à Marseille 12e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 362 €/m² à Marseille 12e Arrondissement, et une maison 5 372 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Marseille 12e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Marseille 12e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 860 € | 161 160 € |
| 45 m² | 151 290 € | 241 740 € |
| 60 m² | 201 720 € | 322 320 € |
| 75 m² | 252 150 € | 402 900 € |
| 90 m² | 302 580 € | 483 480 € |
| 120 m² | 403 440 € | 644 640 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Marseille 12e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Marseille 12e Arrondissement est de 209 000 €, soit 3 362 €/m², sur 705 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 201 720 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Marseille 12e Arrondissement est de 531 500 €, soit 5 372 €/m², sur 221 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 170 000 € et 380 000 €.
L’estimation à Marseille 12e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Marseille 12e Arrondissement, 952 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².