Prix immobilier à Sallanches
sur les 12 derniers mois publiés · 318 ventes · 1 598 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sallanches (74700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 700 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
3 370 €/m²
Habitants
17 319
Où se sont faites les ventes à Sallanches
Par type de bien
Dernières ventes à Sallanches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 000 € | 3 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 39 Rue Jules Ferry | 31 décembre 2025 |
| 1 035 000 € | 470 €/m² | Local commercial · 2200 m² | Vouilloux Sud | 30 décembre 2025 |
| 63 500 € | 2 761 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 92 Quai de l’Hotel de Ville | 30 décembre 2025 |
| 104 015 € | 4 161 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 47 Rue du Docteur Berthollet | 30 décembre 2025 |
| 213 000 € | 2 506 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 152 Rue du 8 Mai 1945 | 29 décembre 2025 |
| 140 770 € | 4 692 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 212 Rue Clos des Ducs de Savoie | 19 décembre 2025 |
| 77 500 € | 265 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Clos l’Angrenaz | 18 décembre 2025 |
| 189 800 € | 4 038 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 54 Rue Guer | 18 décembre 2025 |
| 128 000 € | 4 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 365 Rue Leon Curral | 18 décembre 2025 |
| 241 700 € | 3 718 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 150 Route de l’Arve | 17 décembre 2025 |
| 608 000 € | 6 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 280 Clos du Marcassin | 17 décembre 2025 |
| 363 150 € | 3 632 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 174 Quai de l’Hotel de Ville | 17 décembre 2025 |
| 334 000 € | 5 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 166 Route de Cornillon | 17 décembre 2025 |
| 332 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 113 Rue de l’Hopital | 17 décembre 2025 |
| 538 800 € | 4 490 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 902 Ancienne Route Imperiale | 12 décembre 2025 |
| 348 400 € | 3 629 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 88 Avenue de la Gare | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 365 Rue Leon Curral | 12 décembre 2025 |
| 213 500 € | 3 336 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 309 Ancienne Route de Combloux | 11 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 175 Rue Dominique Cancellieri | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Local commercial · 144 m² | 23 Rue de Savoie | 5 décembre 2025 |
| 224 300 € | 5 340 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 76 Allée Galilee | 4 décembre 2025 |
| 650 000 € | 1 354 €/m² | Local commercial · 480 m² | 912 Avenue Andre Lasquin | 3 décembre 2025 |
| 94 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 217 Rue Dominique Cancellieri | 2 décembre 2025 |
| 175 600 € | 4 084 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 160 Route de l’Arve | 1 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | 103 Place Grenette | 28 novembre 2025 |
| 570 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 103 Clos du Marcassin | 26 novembre 2025 |
| 565 800 € | 4 286 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 68 Clos Eugenie | 26 novembre 2025 |
| 99 000 € | 5 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 70 Rue Dominique Cancellieri | 24 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Au Beranger | 24 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Cohendys d’En Bas | 21 novembre 2025 |
| 103 500 € | 1 953 €/m² | Local commercial · 53 m² | 86 Rue de la Paix | 21 novembre 2025 |
| 333 000 € | 4 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 44 Rue du Docteur Berthollet | 21 novembre 2025 |
| 127 270 € | 3 977 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1003 Avenue de Geneve | 20 novembre 2025 |
| 659 000 € | 5 492 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Avenieres | 19 novembre 2025 |
| 278 225 € | 3 352 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 59 Rue de Vouilloux | 19 novembre 2025 |
| 279 000 € | 3 402 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9 Route de Doran | 19 novembre 2025 |
| 133 000 € | 4 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 379 Rue Leon Curral | 18 novembre 2025 |
| 217 680 € | 3 349 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 38 Rue Raccordement du Panoramiqu | 14 novembre 2025 |
| 320 000 € | 5 424 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 25 Rue Jules Ferry | 13 novembre 2025 |
| 207 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 86 Allée Kepler | 13 novembre 2025 |
| 341 760 € | 3 135 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 47 Rue de la Republique | 13 novembre 2025 |
| 675 105 € | 5 626 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 282 Rue Chesney | 12 novembre 2025 |
| 395 800 € | 2 061 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | La Frasse | 7 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 18 Rue du Docteur Berthollet | 6 novembre 2025 |
| 535 000 € | 5 194 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Mot-D en Haut | 5 novembre 2025 |
| 185 300 € | 3 706 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 54 Rue Guer | 4 novembre 2025 |
| 560 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | 315 Rue de Montagny | 31 octobre 2025 |
| 266 000 € | 4 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 335 Avenue de St Martin | 30 octobre 2025 |
| 124 170 € | 3 880 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 675 Rue Antoine Pissard | 30 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 579 Rue de Savoie | 28 octobre 2025 |
| 239 700 € | 3 474 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 68 Rue St Joseph | 27 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 91 Allée Leonard de Vinci | 25 octobre 2025 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 287 Route du Freney | 24 octobre 2025 |
| 188 532 € | 4 285 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 274 Avenue de St Martin | 24 octobre 2025 |
| 721 250 € | 7 673 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6209 Route de Doran | 24 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 108 Rue Clos des Ducs de Savoie | 23 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 964 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 132 Rue Justin | 23 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 257 Rue Clos des Normands | 23 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 257 Rue Clos des Normands | 23 octobre 2025 |
| 118 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 92 Quai de l’Hotel de Ville | 23 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,52 €/m²
de 12,5 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,56 €/m²
de 14,3 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
16,53 €/m²
de 12,9 à 21,1 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sallanches reposent sur 2 608 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sallanches →
Rue par rue à Sallanches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 425 €/m²
- 4 037 €/m²
- 3 598 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 269 €/m²
- 2 953 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 400 €/m²
- 2 920 €/m²
- 3 615 €/m²
- 2 963 €/m²
- 2 775 €/m²
- 4 513 €/m²
- 3 004 €/m²
- 3 090 €/m²
- 3 165 €/m²
- 3 842 €/m²
- 3 666 €/m²
- 2 976 €/m²
- 3 684 €/m²
- 3 238 €/m²
- 2 494 €/m²
- 2 055 €/m²
- 2 764 €/m²
- 4 219 €/m²
- 3 402 €/m²
- 2 547 €/m²
- 3 645 €/m²
- 2 883 €/m²
- 2 950 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallanches ?
Le prix médian au m² à Sallanches s’établit à 3 727 €/m², calculé sur 318 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sallanches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sallanches a augmenté de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sallanches ?
Le prix médian pour un appartement à Sallanches est de 195 000 €, soit 3 639 €/m², sur 244 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 700 € et 265 000 €.
Combien coûte une maison à Sallanches ?
Le prix médian pour une maison à Sallanches est de 475 000 €, soit 4 500 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 619 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 598 ventes sont disponibles au total pour Sallanches.