Rue Charles Viard, Sallanches
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 98 | 25 mars 2025 |
| 600 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 388 | 5 février 2025 |
| 367 700 € | 3 997 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 98 | 18 décembre 2024 |
| 167 000 € | 3 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 578 | 19 juillet 2024 |
| 309 000 € | 3 090 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 678 | 22 mai 2024 |
| 503 700 € | 3 148 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 40 | 10 avril 2024 |
| 159 000 € | 3 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 98 | 31 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 630 | 11 octobre 2023 |
| 223 500 € | 3 062 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 578 | 22 septembre 2023 |
| 149 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 678 | 13 juillet 2023 |
| 163 050 € | 3 469 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 98 | 25 mars 2023 |
| 1 660 000 € | 5 666 €/m² | Maison · 293 m² · 5 p. | n° 388 | 28 février 2023 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 630 | 14 février 2023 |
| 85 300 € | 3 554 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 578 | 29 novembre 2022 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 98 | 10 novembre 2022 |
| 221 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 630 | 19 octobre 2022 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 630 | 19 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 706 | 24 mai 2022 |
| 73 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 678 | 13 mai 2022 |
| 138 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 706 | 25 février 2022 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 706 | 14 octobre 2021 |
| 113 100 € | 2 308 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 706 | 20 septembre 2021 |
| 372 700 € | 4 235 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 98 | 31 août 2021 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 678 | 12 février 2021 |
| 66 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 706 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.