Prix immobilier à La Giettaz
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Giettaz (73590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 850 €
Premier quartile
114 325 €
Dernier quartile
257 182 €
Sur tout l’historique
3 721 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à La Giettaz
Par type de bien
Dernières ventes à La Giettaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 500 € | 2 976 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1441 Route du Col des Aravis | 19 décembre 2025 |
| 257 182 € | 5 358 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 160 Route de L'armoy | 17 décembre 2025 |
| 171 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 53 Allée Jean Lou | 5 novembre 2025 |
| 285 250 € | 1 864 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 35 Allée du Christomet | 13 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 1026 Route du Col des Aravis | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 40 Allée du Char | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | Chef Lieu | 26 juin 2025 |
| 173 850 € | 3 951 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 226 Chemin de Nant Parreux | 5 juin 2025 |
| 124 980 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 226 Chemin de Nant Parreux | 3 juin 2025 |
| 990 085 € | 1 026 €/m² | Maison · 965 m² · 7 p. | Chez Thomas | 2 juin 2025 |
| 124 800 € | 3 200 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1441 Route du Col des Aravis | 27 mai 2025 |
| 114 325 € | 3 688 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 39 Allée du Torraz | 23 avril 2025 |
| 1 788 830 € | 9 938 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Les Iles | 15 avril 2025 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5108 Les Combes | 1 avril 2025 |
| 63 800 € | 1 450 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 23 Rue de la Confrerie | 27 mars 2025 |
| 219 000 € | 5 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 160 Route de L'armoy | 27 mars 2025 |
| 550 000 € | 27 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | Le Crozat | 19 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | Le Crozat | 19 mars 2025 |
| 103 100 € | 4 686 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 50 Chemin des Fermes d’Alpages | 14 janvier 2025 |
| 123 500 € | 2 628 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 23 Rue de la Confrerie | 26 décembre 2024 |
| 170 952 € | 2 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 23 Rue de la Confrerie | 12 décembre 2024 |
| 185 250 € | 5 293 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 70 Chemin des Fermes d’Alpages | 23 octobre 2024 |
| 826 500 € | 6 457 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 45 Chemin des Mortines d’En Haut | 30 septembre 2024 |
| 94 700 € | 3 507 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 50 Chemin des Fermes d’Alpages | 13 septembre 2024 |
| 385 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 41 Montée de L'oratoire | 3 septembre 2024 |
| 75 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1422 Route du Col des Aravis | 19 août 2024 |
| 247 780 € | 5 057 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 160 Route de L'armoy | 26 juillet 2024 |
| 76 635 € | 3 649 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1441 Route du Col des Aravis | 22 juillet 2024 |
| 176 085 € | 5 031 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 50 Chemin des Fermes d’Alpages | 12 juillet 2024 |
| 229 900 € | 4 891 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 160 Route de L'armoy | 11 juillet 2024 |
| 112 150 € | 3 505 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 37 Allée du Torraz | 19 juin 2024 |
| 187 660 € | 4 692 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 50 Chemin des Fermes d’Alpages | 14 juin 2024 |
| 175 500 € | 4 743 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1021 Route du Col des Aravis | 12 juin 2024 |
| 402 500 € | 2 580 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | Les Mortines | 12 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1021 Route du Col des Aravis | 12 juin 2024 |
| 175 750 € | 5 169 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 150 Chemin des Fermes d’Alpages | 6 juin 2024 |
| 185 155 € | 4 629 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1021 Route du Col des Aravis | 19 avril 2024 |
| 131 100 € | 3 856 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1021 Route du Col des Aravis | 5 avril 2024 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 70 Chemin des Fermes d’Alpages | 19 mars 2024 |
| 76 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1964 Route du Col des Aravis | 19 mars 2024 |
| 135 750 € | 2 715 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2837 Route du Col des Aravis | 15 février 2024 |
| 168 000 € | 2 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 347 Chemin du Metan | 30 janvier 2024 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 59 Allée de la Cote | 23 janvier 2024 |
| 85 590 € | 3 721 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 70 Chemin des Fermes d’Alpages | 15 janvier 2024 |
| 99 973 € | 2 563 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 53 Allée Jean Lou | 29 décembre 2023 |
| 82 975 € | 3 608 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 50 Chemin des Fermes d’Alpages | 29 décembre 2023 |
| 157 250 € | 3 835 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 23 Rue de la Confrerie | 24 novembre 2023 |
| 440 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | 219 Route du Col des Aravis | 15 septembre 2023 |
| 57 270 € | 2 727 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1422 Route du Col des Aravis | 5 septembre 2023 |
| 181 850 € | 5 196 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 70 Chemin des Fermes d’Alpages | 13 juillet 2023 |
| 545 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | Chef Lieu | 22 juin 2023 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | Le Crozat | 7 juin 2023 |
| 479 180 € | 5 990 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 160 Route de L'armoy | 23 mai 2023 |
| 311 100 € | 934 €/m² | Appartement · 333 m² · 6 p. | 41 Montée de L'oratoire | 19 avril 2023 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Local commercial · 28 m² | 5365 Le Plan | 2 mars 2023 |
| 210 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 150 Chemin des Fermes d’Alpages | 24 février 2023 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 23 Rue de la Confrerie | 9 février 2023 |
| 219 000 € | 2 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 150 Chemin des Fermes d’Alpages | 7 février 2023 |
| 144 400 € | 4 813 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 50 Chemin des Fermes d’Alpages | 1 février 2023 |
| 202 670 € | 4 136 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 160 Route de L'armoy | 27 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,73 €/m²
de 7,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,30 €/m²
de 11,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
17,53 €/m²
de 13,7 à 22,4 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Giettaz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Giettaz →
Rue par rue à La Giettaz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Giettaz ?
Le prix médian au m² à La Giettaz s’établit à 3 688 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 325 € et 257 182 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Giettaz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Giettaz a augmenté de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Giettaz ?
Le prix médian pour un appartement à La Giettaz est de 171 000 €, soit 3 688 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 325 € et 220 000 €.
Combien coûte une maison à La Giettaz ?
Le prix médian pour une maison à La Giettaz est de 210 000 €, soit 1 364 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 990 085 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour La Giettaz.