Prix immobilier à Wissous
sur les 12 derniers mois publiés · 88 ventes · 499 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wissous (91320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
312 857 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
455 000 €
Sur tout l’historique
4 231 €/m²
Habitants
7 151
Où se sont faites les ventes à Wissous
Par type de bien
Dernières ventes à Wissous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 176 Route d’Antony | 23 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 34 Avenue des Ecoles | 19 décembre 2025 |
| 500 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 2 La Fontaine d’Orme | 19 décembre 2025 |
| 405 000 € | 2 166 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 2 La Fontaine d’Orme | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Pascal | 18 décembre 2025 |
| 5 000 000 € | 2 242 €/m² | Local commercial · 2230 m² | 13 Avenue Jeanne Garnerin | 17 décembre 2025 |
| 540 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Impasse du Pressoir | 15 décembre 2025 |
| 510 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 14 Rue Lemercier | 15 décembre 2025 |
| 474 917 € | 3 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue Gilbert Robert | 12 décembre 2025 |
| 515 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Le Bas des Glaises | 10 décembre 2025 |
| 208 300 € | 5 080 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Rue Django Reinhardt | 9 décembre 2025 |
| 246 800 € | 2 805 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 52 Chemin de la Vallee | 9 décembre 2025 |
| 401 560 € | 3 162 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 35 Rue du Bas des Glaises | 8 décembre 2025 |
| 446 000 € | 4 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 24 Rue Louis Bleriot | 8 décembre 2025 |
| 190 500 € | 4 430 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Rue Fernand Leger | 3 décembre 2025 |
| 404 220 € | 4 125 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Allée du Coteau | 1 décembre 2025 |
| 238 000 € | 4 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue du Bois Charlet | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Vallee | 24 novembre 2025 |
| 1 070 000 € | 487 €/m² | Local commercial · 2196 m² | Les Bonnes | 14 novembre 2025 |
| 499 692 € | 4 543 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 34 Rue Leconte de Lisle | 14 novembre 2025 |
| 122 200 € | 5 092 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 3 Allée Samuel Beckett | 3 novembre 2025 |
| 118 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 176 Route d’Antony | 29 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 36 Avenue des Ecoles | 16 octobre 2025 |
| 297 577 € | 3 460 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 16 Rue Gilbert Robert | 15 octobre 2025 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 174 Route d’Antony | 14 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 30 Rue Georges Collin | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 174 Route d’Antony | 9 octobre 2025 |
| 381 800 € | 4 150 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 41 Rue de Chateaubriand | 9 octobre 2025 |
| 347 400 € | 5 790 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue Georges Collin | 7 octobre 2025 |
| 312 857 € | 3 555 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 1 Allée Maurice Ravel | 1 octobre 2025 |
| 159 000 € | 4 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Amiral Mouchez | 24 septembre 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 176 Route d’Antony | 15 septembre 2025 |
| 221 500 € | 4 343 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 33 Rue Gilbert Robert | 10 septembre 2025 |
| 386 000 € | 4 021 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 13 Rue Gilbert Robert | 4 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Route d’Antony | 29 août 2025 |
| 278 846 € | 4 426 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Allée Maurice Ravel | 26 août 2025 |
| 629 380 € | 2 170 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 46 Rue Guillaume Bigourdan | 26 août 2025 |
| 387 000 € | 3 949 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Allée des Dahlias | 20 août 2025 |
| 566 720 € | 4 137 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Rue Louis Bleriot | 13 août 2025 |
| 348 300 € | 3 317 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue de Montjean | 5 août 2025 |
| 252 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Allée Simone de Beauvoir | 30 juillet 2025 |
| 187 500 € | 4 808 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Django Reinhardt | 30 juillet 2025 |
| 680 600 € | 3 582 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 37 Rue du Gen de Gressot | 25 juillet 2025 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Georges Didier | 21 juillet 2025 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Django Reinhardt | 10 juillet 2025 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 36 Rue George Sand | 8 juillet 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Amiral Mouchez | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Vallee | 1 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 13 Rue Gilbert Robert | 27 juin 2025 |
| 208 250 € | 3 063 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9005 Route d’Antony | 26 juin 2025 |
| 14 500 000 € | 1 218 €/m² | Local commercial · 11906 m² | 11 Avenue Jeanne Garnerin | 26 juin 2025 |
| 455 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 11 Rue Michelet | 20 juin 2025 |
| 352 150 € | 5 031 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Route d’Antony | 19 juin 2025 |
| 144 000 € | 4 235 €/m² | Local commercial · 34 m² | 16 Rue de l’Amiral Mouchez | 18 juin 2025 |
| 569 350 € | 3 927 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 13 Rue Pascal | 18 juin 2025 |
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 50 Rue Georges Didier | 16 juin 2025 |
| 572 700 € | 4 619 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 70 Avenue Jean Mermoz | 16 juin 2025 |
| 341 200 € | 3 877 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Fernand Leger | 28 mai 2025 |
| 390 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Sentier des Glaises | 26 mai 2025 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 32 Avenue des Ecoles | 12 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,57 €/m²
de 16,6 à 23,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,40 €/m²
de 19,4 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
17,69 €/m²
de 15 à 20,9 €
Maison
21,60 €/m²
de 16,2 à 28,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Wissous reposent sur 972 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wissous →
Rue par rue à Wissous
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wissous ?
Le prix médian au m² à Wissous s’établit à 3 982 €/m², calculé sur 88 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 455 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wissous ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wissous a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Wissous ?
Le prix médian pour un appartement à Wissous est de 208 250 €, soit 4 309 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 150 € et 273 080 €.
Combien coûte une maison à Wissous ?
Le prix médian pour une maison à Wissous est de 409 570 €, soit 3 949 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 352 150 € et 510 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 499 ventes sont disponibles au total pour Wissous.