Rue Guerin, Charenton-le-Pont
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
430 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 673 500 € | 8 213 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 21 | 29 décembre 2025 |
| 182 000 € | 6 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 7 | 24 novembre 2025 |
| 864 000 € | 8 554 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 21 | 16 septembre 2025 |
| 412 000 € | 5 024 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 14 | 30 juin 2025 |
| 288 380 € | 8 482 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 30 juin 2025 |
| 631 750 € | 13 734 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 11 | 16 décembre 2024 |
| 420 000 € | 5 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 21 | 2 décembre 2024 |
| 292 050 € | 11 233 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 18 | 2 août 2024 |
| 655 000 € | 8 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 14 | 26 juin 2024 |
| 185 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 19 | 19 juin 2024 |
| 220 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 28 décembre 2023 |
| 180 500 € | 7 848 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 19 | 13 décembre 2023 |
| 102 200 € | 9 291 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 1 | 25 juillet 2023 |
| 480 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 21 | 28 juin 2023 |
| 315 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 19 | 26 avril 2023 |
| 127 000 € | 5 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 7 | 25 avril 2023 |
| 224 000 € | 8 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 7 | 18 avril 2023 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 8 septembre 2022 |
| 219 000 € | 8 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 7 | 13 juin 2022 |
| 150 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 6 janvier 2022 |
| 430 000 € | 6 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 21 | 9 novembre 2021 |
| 945 000 € | 10 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 5 | 5 août 2021 |
| 420 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 30 juillet 2021 |
| 345 700 € | 9 877 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 27 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 8 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.