Prix immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
sur les 12 derniers mois publiés · 220 ventes · 1 184 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-en-Genevois (74160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
226 900 €
Dernier quartile
410 500 €
Sur tout l’historique
4 583 €/m²
Habitants
16 222
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-en-Genevois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-en-Genevois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 417 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Industrie | 30 décembre 2025 |
| 419 600 € | 5 245 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 80 Rue Nelson Mandela | 22 décembre 2025 |
| 417 750 € | 4 694 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 11 Avenue du Docteur Palluel | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine des Freres | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 17 Avenue des Contamines | 18 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 11 Rue Louis Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 16 Grande Rue | 16 décembre 2025 |
| 153 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5 Avenue de Sardaigne | 15 décembre 2025 |
| 162 466 € | 1 805 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 49 Grande Rue | 10 décembre 2025 |
| 670 000 € | 5 826 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 80 Chemin du Pont Lambin | 10 décembre 2025 |
| 394 974 € | 4 488 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 20 Grande Rue | 9 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Prom du Cret | 5 décembre 2025 |
| 216 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Monseigneur Paget | 4 décembre 2025 |
| 99 100 € | 3 964 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 12 Route des Vignes | 3 décembre 2025 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 49 Grande Rue | 2 décembre 2025 |
| 245 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 94 Rue Madame de Stael | 2 décembre 2025 |
| 451 200 € | 4 139 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 15 Avenue de Geneve | 1 décembre 2025 |
| 406 469 € | 5 568 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 12 Rue du Saleve | 28 novembre 2025 |
| 247 900 € | 5 274 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Avenue de Ternier | 26 novembre 2025 |
| 451 200 € | 5 371 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 104 Chemin du Pont Lambin | 18 novembre 2025 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 18 Chemin de Certoux | 18 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 114 m² · 6 p. | 2 Rue de la Fontaine des Freres | 18 novembre 2025 |
| 290 000 € | 5 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 80 Rue du General Dessaix | 17 novembre 2025 |
| 662 700 € | 5 713 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 15 Rue du Parc | 14 novembre 2025 |
| 517 500 € | 6 469 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Jura | 13 novembre 2025 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 24 Rue Amedee Viii de Savoie | 7 novembre 2025 |
| 226 900 € | 5 818 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 195 Rue Nelson Mandela | 6 novembre 2025 |
| 255 850 € | 4 827 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5 Avenue de Mossingen | 6 novembre 2025 |
| 203 400 € | 4 623 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 16 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 579 980 € | 4 640 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 15 Avenue de Geneve | 31 octobre 2025 |
| 363 670 € | 3 399 €/m² | Appartement · 107 m² · 6 p. | 9001 Rue de Savoie | 30 octobre 2025 |
| 332 161 € | 4 550 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 20 Rue Fernand David | 30 octobre 2025 |
| 680 000 € | 3 716 €/m² | Local commercial · 183 m² | 28 Avenue de Geneve | 30 octobre 2025 |
| 577 300 € | 4 441 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 21 Chemin des Chainies | 29 octobre 2025 |
| 308 000 € | 4 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 783 Route de Therens | 29 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 9 Avenue de Sardaigne | 24 octobre 2025 |
| 262 500 € | 6 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 26 Chemin de Certoux | 24 octobre 2025 |
| 290 870 € | 6 611 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 22 Chemin du Cret Millet | 21 octobre 2025 |
| 423 000 € | 2 820 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 10 Rue Fernand David | 20 octobre 2025 |
| 151 000 € | 5 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 17 Avenue des Contamines | 17 octobre 2025 |
| 295 600 € | 4 619 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Amedee Viii de Savoie | 17 octobre 2025 |
| 476 980 € | 6 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Allée des Cedres | 15 octobre 2025 |
| 341 500 € | 5 508 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Rue du Nant de la Folle | 14 octobre 2025 |
| 293 555 € | 5 756 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Chemin du Cret Millet | 14 octobre 2025 |
| 305 000 € | 5 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 20 Chemin de Certoux | 14 octobre 2025 |
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5 Avenue de Sardaigne | 13 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 110 Rue Nelson Mandela | 13 octobre 2025 |
| 254 250 € | 5 650 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 34 Rue Madame de Stael | 9 octobre 2025 |
| 474 570 € | 4 995 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 55 Rue Olympe de Gouges | 9 octobre 2025 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 195 Rue Nelson Mandela | 8 octobre 2025 |
| 693 000 € | 5 974 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue des Muguets | 7 octobre 2025 |
| 861 330 € | 5 383 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 Lotissement les Hauts de Saint Julien | 3 octobre 2025 |
| 770 000 € | 2 575 €/m² | Appartement · 299 m² · 4 p. | 17 Route de Lyon | 2 octobre 2025 |
| 398 500 € | 2 826 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 8 Rue du Jura | 1 octobre 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 9002 Avenue de Sardaigne | 1 octobre 2025 |
| 294 330 € | 5 660 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 22 Chemin de Certoux | 30 septembre 2025 |
| 139 000 € | 3 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 16 Route des Vignes | 30 septembre 2025 |
| 436 250 € | 5 666 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 51 Rue Jean Jaures | 30 septembre 2025 |
| 219 000 € | 4 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Avenue de Ternier | 29 septembre 2025 |
| 370 760 € | 4 577 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 23 Route de Lyon | 29 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,85 €/m²
de 16,9 à 28,3 €
Appartement 1-2 pièces
23,81 €/m²
de 18,7 à 30,4 €
Appartement 3 pièces et +
21,03 €/m²
de 16,1 à 27,6 €
Maison
22,88 €/m²
de 16,2 à 32,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Julien-en-Genevois reposent sur 4 385 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-en-Genevois →
Rue par rue à Saint-Julien-en-Genevois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 967 €/m²
- 4 625 €/m²
- 4 267 €/m²
- 3 940 €/m²
- 3 938 €/m²
- 4 805 €/m²
- 4 800 €/m²
- 5 109 €/m²
- 4 377 €/m²
- 3 829 €/m²
- 3 964 €/m²
- 3 758 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 106 €/m²
- 4 767 €/m²
- 3 529 €/m²
- 5 162 €/m²
- 4 565 €/m²
- 4 935 €/m²
- 4 299 €/m²
- 4 801 €/m²
- 3 206 €/m²
- 4 217 €/m²
- 5 159 €/m²
- 4 078 €/m²
- 5 255 €/m²
- 4 495 €/m²
- 4 901 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 385 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois s’établit à 4 643 €/m², calculé sur 220 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 900 € et 410 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-en-Genevois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Julien-en-Genevois est de 290 000 €, soit 4 643 €/m², sur 199 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 200 € et 371 500 €.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-en-Genevois est de 659 600 €, soit 4 899 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 465 000 € et 693 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 184 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-en-Genevois.