Rue Madame de Stael, Saint-Julien-en-Genevois
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 920 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
315 600 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 94 | 2 décembre 2025 |
| 254 250 € | 5 650 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 9 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 23 avril 2025 |
| 315 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 94 | 13 janvier 2025 |
| 232 400 € | 5 164 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 17 décembre 2024 |
| 381 400 € | 4 384 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 67 | 24 octobre 2024 |
| 315 600 € | 4 574 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 94 | 24 octobre 2024 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 64 | 21 octobre 2024 |
| 237 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 34 | 9 avril 2024 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 94 | 22 décembre 2023 |
| 370 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 77 | 8 décembre 2023 |
| 344 000 € | 5 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 64 | 30 août 2023 |
| 253 000 € | 5 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 34 | 17 juillet 2023 |
| 245 920 € | 4 471 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 94 | 23 juin 2023 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 34 | 3 mai 2023 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 64 | 21 mars 2023 |
| 214 800 € | 4 882 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 64 | 28 février 2023 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 22 février 2023 |
| 434 900 € | 5 436 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 64 | 21 février 2023 |
| 237 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 97 | 18 novembre 2022 |
| 498 300 € | 6 308 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 94 | 16 septembre 2022 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 94 | 7 septembre 2022 |
| 226 700 € | 5 038 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 94 | 12 juillet 2022 |
| 345 000 € | 5 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 67 | 30 mai 2022 |
| 734 700 € | 4 740 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | n° 67 | 3 février 2022 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 21 janvier 2022 |
| 306 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 67 | 9 septembre 2021 |
| 220 500 € | 3 291 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 97 | 16 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.