Prix immobilier à Le Sappey
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Sappey (74350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
395 400 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
631 000 €
Sur tout l’historique
3 549 €/m²
Habitants
468
Où se sont faites les ventes à Le Sappey
Par type de bien
Dernières ventes à Le Sappey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 900 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 2009 Route du Saleve | 7 novembre 2025 |
| 631 000 € | 4 780 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1625 Route du Saleve | 4 juillet 2025 |
| 550 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Clarnant | 4 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | Chez Gapaz | 27 juin 2025 |
| 393 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Sous les Bois | 28 mars 2025 |
| 395 400 € | 5 005 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2007 Route du Saleve | 4 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 129 Chemin de Cornillon | 10 janvier 2025 |
| 55 445 € | 578 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1823 Route du Saleve | 27 février 2024 |
| 439 000 € | 4 390 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Tui Salet Ouest | 13 octobre 2023 |
| 532 600 € | 3 308 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 219 Chemin de Cornillon | 30 juin 2023 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Grange a Gal | 2 juin 2023 |
| 390 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 108 Chemin du Jovy | 17 avril 2023 |
| 444 500 € | 4 445 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Cornillon | 7 avril 2023 |
| 450 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Au Pachoud | 17 janvier 2023 |
| 503 955 € | 3 549 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 392 Route de Cretailloux | 15 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2079 Route de Cruseilles | 12 décembre 2022 |
| 400 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2135 Route du Saleve | 15 novembre 2022 |
| 724 600 € | 5 489 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 479 Chemin de Clarnant | 21 octobre 2022 |
| 655 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | Chez Bolliet | 3 octobre 2022 |
| 430 000 € | 6 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1333 Route du Moulin | 19 août 2022 |
| 178 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Chemin de Chez Fauraz | 29 juillet 2022 |
| 522 450 € | 2 312 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1108 Route du Moulin | 28 juillet 2022 |
| 430 300 € | 3 912 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 116 Route de Grange Gal | 11 mai 2022 |
| 376 800 € | 4 770 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2005 Route du Saleve | 29 mars 2022 |
| 417 000 € | 3 791 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2600 Route de la Muraz | 21 mars 2022 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1823 Route du Saleve | 23 février 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 15 Route D'arbusigny | 29 décembre 2021 |
| 355 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 517 Chemin de Clarnant | 15 décembre 2021 |
| 229 000 € | 5 089 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 160 Chemin de Cornillon | 4 novembre 2021 |
| 324 315 € | 5 231 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5150 Chez Chamot | 29 octobre 2021 |
| 583 900 € | 818 €/m² | Appartement · 714 m² · 5 p. | 94 Chemin de Chez Floret | 13 octobre 2021 |
| 540 600 € | 1 778 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 2137 Route du Saleve | 28 septembre 2021 |
| 334 250 € | 4 178 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chez Gapaz | 30 juillet 2021 |
| 375 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3564 Route de la Muraz | 15 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 108 Chemin du Jovy | 28 mai 2021 |
| 442 400 € | 4 706 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 496 Route de Grange Gal | 30 avril 2021 |
| 352 980 € | 2 942 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Tui Salet Ouest | 2 avril 2021 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 383 Route du Saleve | 16 mars 2021 |
| 535 000 € | 6 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 791 Route de Cruseilles | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,07 €/m²
de 14 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,60 €/m²
de 15,2 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,35 €/m²
de 12,5 à 18,9 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Sappey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Sappey →
Rue par rue à Le Sappey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Sappey ?
Le prix médian au m² à Le Sappey s’établit à 3 248 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 631 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Sappey ?
Le prix médian pour une maison à Le Sappey est de 395 400 €, soit 3 248 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 631 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Le Sappey.