Prix immobilier à Saint-Blaise
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Blaise (74350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
481 440 €
Premier quartile
318 600 €
Dernier quartile
545 000 €
Sur tout l’historique
4 724 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à Saint-Blaise
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Blaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 707 410 € | 5 279 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 167 Allée des Alouettes | 17 décembre 2025 |
| 481 440 € | 5 068 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | l’Eglise Vieille | 20 octobre 2025 |
| 545 000 € | 5 677 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Saint Blaise | 19 septembre 2025 |
| 318 600 € | 5 223 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 107 Route du Saleve | 6 février 2025 |
| 304 935 € | 4 918 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 107 Route du Saleve | 27 janvier 2025 |
| 380 500 € | 4 530 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 411 Rue Principale | 18 décembre 2024 |
| 388 970 € | 4 631 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 167 Allée des Alouettes | 4 septembre 2024 |
| 2 150 000 € | 4 489 €/m² | Local commercial · 479 m² | Les Mottets | 30 juillet 2024 |
| 450 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | Les Mottets | 17 avril 2024 |
| 445 000 € | 4 009 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Sur Bondet | 19 mars 2024 |
| 299 400 € | 4 469 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 107 Route du Saleve | 2 janvier 2024 |
| 1 077 500 € | 2 836 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 20 Chemin des Bois | 12 septembre 2023 |
| 759 200 € | 6 327 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Saint Blaise | 26 juin 2023 |
| 497 730 € | 5 592 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 107 Route du Saleve | 6 juillet 2022 |
| 475 150 € | 4 949 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 107 Route du Saleve | 24 juin 2022 |
| 590 000 € | 9 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 266 Route du Saleve | 25 avril 2022 |
| 254 350 € | 4 891 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 107 Route du Saleve | 1 avril 2022 |
| 191 000 € | 4 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 107 Route du Saleve | 8 mars 2022 |
| 285 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 107 Route du Saleve | 12 janvier 2022 |
| 536 250 € | 5 417 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 198 Allée des Alouettes | 16 décembre 2021 |
| 218 500 € | 5 603 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 107 Route du Saleve | 10 décembre 2021 |
| 406 250 € | 4 724 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 167 Allée des Alouettes | 10 novembre 2021 |
| 591 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 481 Rue Principale | 27 août 2021 |
| 280 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 425 Rue Principale | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,58 €/m²
de 15,9 à 26,6 €
Appartement 1-2 pièces
22,23 €/m²
de 17,7 à 27,9 €
Appartement 3 pièces et +
19,90 €/m²
de 15,2 à 26 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Blaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Blaise →
Rue par rue à Saint-Blaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Blaise ?
Le prix médian au m² à Saint-Blaise s’établit à 5 223 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 318 600 € et 545 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Blaise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Blaise a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Blaise ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Blaise est de 545 000 €, soit 5 279 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 481 440 € et 707 410 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Blaise.