Prix immobilier à Archamps
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 259 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Archamps (74160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
440 000 €
Premier quartile
269 500 €
Dernier quartile
691 210 €
Sur tout l’historique
4 787 €/m²
Habitants
2 375
Où se sont faites les ventes à Archamps
Par type de bien
Dernières ventes à Archamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 665 000 € | 3 410 €/m² | Local commercial · 195 m² | 160 Rue Georges de Mestral | 30 décembre 2025 |
| 932 000 € | 7 115 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 70 Chemin du Quart | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 303 €/m² | Local commercial · 165 m² | 310 Avenue Marie Curie | 17 décembre 2025 |
| 1 029 620 € | 6 864 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Charriere | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 805 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 163 Route du Leman | 11 décembre 2025 |
| 465 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 139 Chemin des Grandes Vignes | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 91 Route de la Croix | 21 novembre 2025 |
| 2 300 000 € | 25 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 142 Route de la Place | 17 novembre 2025 |
| 1 030 000 € | 3 503 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 271 Route du Saleve | 10 novembre 2025 |
| 635 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 821 Route de Vovray | 14 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 36 Impasse Vie Solliet | 13 octobre 2025 |
| 1 863 000 € | 5 822 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 1213 Route de Vovray | 10 octobre 2025 |
| 456 150 € | 5 496 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 45 Route du Leman | 6 octobre 2025 |
| 571 200 € | 1 641 €/m² | Local commercial · 348 m² | 310 Avenue Marie Curie | 1 octobre 2025 |
| 1 615 690 € | 6 622 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 119 Chemin des Grands Champs | 25 septembre 2025 |
| 1 018 940 € | 3 287 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 40 Chemin des Peupliers | 15 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 174 m² | 310 Avenue Marie Curie | 9 septembre 2025 |
| 940 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 111 Route de Chosal | 9 septembre 2025 |
| 186 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 165 Route du Leman | 9 septembre 2025 |
| 29 000 € | 302 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 39 Allée de la Pepiniere | 2 septembre 2025 |
| 349 500 € | 5 140 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 167 Rue de la Mairie | 29 août 2025 |
| 359 500 € | 5 287 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 41 Allée de la Pepiniere | 13 août 2025 |
| 660 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 350 Route d’Annecy | 8 août 2025 |
| 470 000 € | 4 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 182 Chemin du Chameau | 1 août 2025 |
| 535 000 € | 5 815 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 98 Route de la Place | 1 août 2025 |
| 1 075 000 € | 1 435 €/m² | Local commercial · 749 m² | 80 Rue Douglas Engelbart | 31 juillet 2025 |
| 26 400 € | 281 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 132 Route de Chotard | 30 juillet 2025 |
| 436 800 € | 5 079 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 39 Allée de Valbois | 29 juillet 2025 |
| 852 600 € | 6 090 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 82 Chemin de la Montagniere | 28 juillet 2025 |
| 228 620 € | 6 928 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 135 Route de la Croix | 22 juillet 2025 |
| 580 370 € | 6 521 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 550 Route de Vovray | 11 juillet 2025 |
| 630 544 € | 3 267 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 401 Route d’Arbigny | 9 juillet 2025 |
| 746 800 € | 4 787 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 15 Route de Vovray | 7 juillet 2025 |
| 580 000 € | 4 567 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 147 Allée de Valbois | 7 juillet 2025 |
| 247 000 € | 2 775 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 88 Route du Leman | 3 juillet 2025 |
| 263 500 € | 4 543 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 170 Route de Vovray | 24 juin 2025 |
| 147 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 38 Route de Vovray | 24 juin 2025 |
| 455 000 € | 4 740 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 39 Allée de la Pepiniere | 4 juin 2025 |
| 691 210 € | 4 767 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 169 Chemin de Chez Blondin | 27 mai 2025 |
| 226 500 € | 5 148 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 155 Route du Leman | 20 mai 2025 |
| 442 000 € | 5 023 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 440 Allée des Crets D'acier | 13 mai 2025 |
| 385 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 488 Chemin de Chez Favre | 29 avril 2025 |
| 280 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 167 Route du Leman | 28 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 37 Allée de la Pepiniere | 14 avril 2025 |
| 269 500 € | 5 734 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 41 Allée de la Pepiniere | 9 avril 2025 |
| 370 250 € | 5 445 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 41 Allée de la Pepiniere | 8 avril 2025 |
| 127 200 € | 4 103 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 53 Chemin de la Creusaz | 8 avril 2025 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 100 Route de la Place | 31 mars 2025 |
| 727 150 € | 5 551 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Chef Lieu Nord | 31 mars 2025 |
| 270 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 98 Route de la Place | 31 mars 2025 |
| 1 250 870 € | 6 584 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 630 Route de Chotard | 28 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1351 Route de Vovray | 27 mars 2025 |
| 336 850 € | 4 954 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 37 Allée de la Pepiniere | 25 mars 2025 |
| 440 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 313 Chemin de la Montagniere | 18 mars 2025 |
| 764 800 € | 5 975 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 307 Chemin de Chez Blondin | 25 février 2025 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 37 Allée de la Pepiniere | 13 février 2025 |
| 113 836 € | 1 265 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5012 Sur les Places | 6 février 2025 |
| 335 000 € | 5 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 84 Route du Leman | 31 janvier 2025 |
| 445 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 130 Allée des Crets D'acier | 21 janvier 2025 |
| 423 000 € | 4 598 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 94 Route du Leman | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,08 €/m²
de 17,2 à 28,3 €
Appartement 1-2 pièces
25,10 €/m²
de 20 à 31,5 €
Appartement 3 pièces et +
21,50 €/m²
de 16,3 à 28,5 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Archamps reposent sur 357 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Archamps →
Rue par rue à Archamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Archamps ?
Le prix médian au m² à Archamps s’établit à 4 767 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 269 500 € et 691 210 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Archamps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Archamps a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Archamps ?
Le prix médian pour un appartement à Archamps est de 335 000 €, soit 4 805 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 000 € et 455 000 €.
Combien coûte une maison à Archamps ?
Le prix médian pour une maison à Archamps est de 727 150 €, soit 4 767 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 440 000 € et 1 029 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 259 ventes sont disponibles au total pour Archamps.