Rue du Fort Louis, Dunkerque
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 500 € | 1 761 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 70 | 19 décembre 2025 |
| 574 800 € | 7 768 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 9002 | 9 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 55 | 14 octobre 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 12 | 6 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 200 m² · 2 p. | n° 43 | 29 avril 2025 |
| 567 200 € | 2 445 €/m² | Appartement · 232 m² · 2 p. | n° 29 | 10 mars 2025 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 70 | 27 novembre 2024 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 70 | 15 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 70 | 30 septembre 2024 |
| 58 000 € | 630 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 70 | 12 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 20 | 20 août 2024 |
| 112 500 € | 1 197 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | n° 70 | 9 août 2024 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 72 | 9 août 2024 |
| 250 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | n° 69 | 26 juillet 2024 |
| 169 100 € | 2 285 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 59 | 7 février 2024 |
| 113 500 € | 1 773 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 8 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 59 | 10 octobre 2023 |
| 100 000 € | 578 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | n° 5 | 9 août 2023 |
| 80 000 € | 462 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | n° 5 | 15 juin 2023 |
| 119 700 € | 1 710 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 59 | 1 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 59 | 30 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 26 | 16 décembre 2022 |
| 102 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 18 | 15 décembre 2022 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 54 | 23 mai 2022 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 59 | 14 janvier 2022 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | n° 58 | 9 décembre 2021 |
| 95 050 € | 1 639 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 59 | 2 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 34,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
121 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.