Prix immobilier à Sète
sur les 12 derniers mois publiés · 1 153 ventes · 6 310 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sète (34200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
118 500 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
3 216 €/m²
Habitants
45 337
Où se sont faites les ventes à Sète
Par type de bien
Dernières ventes à Sète
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fonderie | 31 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 17 Rue Montmorency | 31 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9038 Résidence Mistral | 31 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 16 Rue Lazare Carnot | 31 décembre 2025 |
| 195 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 97 Boulevard Camille Blanc | 30 décembre 2025 |
| 1 160 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | 664 Chemin du Glacis | 30 décembre 2025 |
| 1 390 000 € | 8 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 74 Rue des Loriots | 30 décembre 2025 |
| 1 134 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 228 Impasse des Chabanettes | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 217 Chemin de la Huitieme Station | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Romain Rolland | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 53 Rue Romain Rolland | 29 décembre 2025 |
| 239 805 € | 3 475 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | 14 Rue Rapide | 29 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 7 Rue des Colverts | 29 décembre 2025 |
| 347 000 € | 5 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 9320 Résidence le Florentin | 24 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | 54 Grand Rue Mario Roustan | 24 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 341 €/m² | Local commercial · 91 m² | 1 Rue J-J Rousseau | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 14 Rue Paul Bousquet | 23 décembre 2025 |
| 129 900 € | 3 711 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Impasse Parmentier | 23 décembre 2025 |
| 137 900 € | 2 554 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 8 Boulevard Joliot Curie | 23 décembre 2025 |
| 168 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 22 Route de la Corniche de Neuburg | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Résidence Eros Iii | 23 décembre 2025 |
| 280 150 € | 4 748 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 8 Rue des Bains de Mer | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 658 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Quai Rhin et Danube | 22 décembre 2025 |
| 351 000 € | 5 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 350 Boulevard Cerf Lurie | 19 décembre 2025 |
| 374 628 € | 7 204 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Résidence Nautiques de Saint Clair | 19 décembre 2025 |
| 242 550 € | 3 675 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 199 Route des Quatre Chansons | 19 décembre 2025 |
| 1 207 350 € | 10 408 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 217 Chemin du Mas Rousson | 19 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Rue de la Peyrade | 19 décembre 2025 |
| 271 000 € | 5 212 €/m² | Local commercial · 52 m² | 35 Grand Rue Mario Roustan | 19 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 14 Rue Paul Bousquet | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 39 Quai de Bosc | 18 décembre 2025 |
| 275 081 € | 5 001 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Allée de la Goelette | 18 décembre 2025 |
| 118 900 € | 2 243 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 20 Rue de la Revolution | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1229 Boulevard de Verdun | 18 décembre 2025 |
| 251 750 € | 3 313 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 61 Quai de Bosc | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 47 Quai de Bosc | 18 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1 Rue Docteur Roux | 18 décembre 2025 |
| 1 352 000 € | 4 418 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 32 Impasse de la Baraquette | 18 décembre 2025 |
| 123 000 € | 5 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 46 Route de la Corniche de Neuburg | 18 décembre 2025 |
| 102 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 14 Rue du Quatorze Juillet | 17 décembre 2025 |
| 155 600 € | 2 683 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 2 Rue de la Douane | 17 décembre 2025 |
| 107 400 € | 5 967 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 171 Chemin des Quilles | 17 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Impasse des Martin Pecheurs | 17 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Allée Jules Valery | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 2 Rue du Grand Large | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 17 Rue des Capechades | 16 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 18 Rue du Loup | 16 décembre 2025 |
| 144 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 365 Chemin de la Croix de Marcenac | 15 décembre 2025 |
| 209 040 € | 2 986 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 896 Boulevard de Verdun | 15 décembre 2025 |
| 148 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 15 Boulevard Joliot Curie | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 61 Boulevard de Verdun | 15 décembre 2025 |
| 261 250 € | 3 074 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 7 Avenue Victor Hugo | 15 décembre 2025 |
| 282 000 € | 4 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 6 Quai Louis Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 142 735 € | 2 855 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 1 Rue des Pecheurs | 15 décembre 2025 |
| 239 780 € | 2 855 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 40 Rue Maurice Clavel | 12 décembre 2025 |
| 109 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 53 Rue Romain Rolland | 12 décembre 2025 |
| 109 500 € | 2 738 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 19 Quai de la Republique | 12 décembre 2025 |
| 102 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9151 Résidence le Neptune Ii | 11 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 8 Boulevard Danielle Casanova | 11 décembre 2025 |
| 329 120 € | 5 877 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Rue des Rosiers | 11 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 10,7 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,54 €/m²
de 12,4 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,38 €/m²
de 9,5 à 16,1 €
Maison
16,36 €/m²
de 11,8 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sète reposent sur 7 859 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sète →
Rue par rue à Sète
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 885 €/m²
- 1 889 €/m²
- 2 532 €/m²
- 2 675 €/m²
- 2 842 €/m²
- 2 421 €/m²
- 3 293 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 472 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 607 €/m²
- 2 771 €/m²
- 5 320 €/m²
- 2 393 €/m²
- 4 806 €/m²
- 4 628 €/m²
- 2 272 €/m²
- 2 222 €/m²
- 2 414 €/m²
- 4 297 €/m²
- 4 379 €/m²
- 6 000 €/m²
- 3 194 €/m²
- 2 911 €/m²
- 2 926 €/m²
- 2 743 €/m²
- 2 612 €/m²
- 2 190 €/m²
- 2 705 €/m²
- 2 236 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sète ?
Le prix médian au m² à Sète s’établit à 3 400 €/m², calculé sur 1 153 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 500 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sète ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sète a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sète ?
Le prix médian pour un appartement à Sète est de 151 250 €, soit 3 371 €/m², sur 952 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 720 € et 224 310 €.
Combien coûte une maison à Sète ?
Le prix médian pour une maison à Sète est de 390 000 €, soit 4 025 €/m², sur 144 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 694 778 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 310 ventes sont disponibles au total pour Sète.