Prix immobilier à Aix-en-Provence
sur les 12 derniers mois publiés · 2 484 ventes · 12 375 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aix-en-Provence (13080), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 450 €
Premier quartile
170 500 €
Dernier quartile
423 000 €
Sur tout l’historique
4 706 €/m²
Habitants
149 695
Où se sont faites les ventes à Aix-en-Provence
Par type de bien
Dernières ventes à Aix-en-Provence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 106 € | 1 955 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Boulevard Aristide Briand | 31 décembre 2025 |
| 97 802 € | 2 274 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 15 Rue Brueys | 31 décembre 2025 |
| 374 900 € | 5 680 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 270 Rue Robert Malus | 30 décembre 2025 |
| 336 650 € | 4 372 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 18 Avenue Paul Cezanne | 30 décembre 2025 |
| 376 000 € | 4 642 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 22 Route de Galice | 30 décembre 2025 |
| 900 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 516 m² · 5 p. | 430 Route de Valcros | 30 décembre 2025 |
| 4 000 000 € | 4 040 €/m² | Maison · 990 m² · 4 p. | 9009 Hauts Pinchinats | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Dahlias | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Local commercial · 58 m² | 8 Chemin des Floralies | 30 décembre 2025 |
| 524 040 € | 6 806 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 555 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | 30 décembre 2025 |
| 113 000 € | 7 063 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 10 Rue Brueys | 30 décembre 2025 |
| 303 800 € | 4 603 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 150 Rue Isaac Newton | 30 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 145 Avenue de la Touloubre | 30 décembre 2025 |
| 1 170 000 € | 5 764 €/m² | Appartement · 203 m² · 4 p. | 1 Rue du Bras D'or | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Résidence Logirem Zac | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Rue le Corbusier | 30 décembre 2025 |
| 43 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Rue le Corbusier | 30 décembre 2025 |
| 237 300 € | 4 238 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 9001 Résidence Beaumanoir 1 | 29 décembre 2025 |
| 169 820 € | 4 995 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 55 Rue de la Terre des Amandiers | 29 décembre 2025 |
| 1 250 000 € | 813 €/m² | Local commercial · 1537 m² | 4515 Route D'avignon | 29 décembre 2025 |
| 3 119 568 € | 220 €/m² | Local commercial · 14185 m² | 735 Rue du Lieutenant Parayre | 29 décembre 2025 |
| 103 400 € | 2 872 €/m² | Local commercial · 36 m² | 42 Route de Galice | 29 décembre 2025 |
| 358 750 € | 3 816 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 7 Traverse Malakoff | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 4 Rue Jacques de Laroque | 29 décembre 2025 |
| 1 587 000 € | 1 688 €/m² | Local commercial · 940 m² | 975 Rue Rene Descartes | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 3797 Route de Galice | 29 décembre 2025 |
| 470 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 1685 Route D'eguilles | 29 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Local commercial · 118 m² | 31 Avenue Sainte Victoire | 26 décembre 2025 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 9001 Résidence la Parade Bat Daudet | 24 décembre 2025 |
| 154 700 € | 4 834 €/m² | Local commercial · 32 m² | 3 Rue des Chartreux | 23 décembre 2025 |
| 246 200 € | 5 726 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3797 Route de Galice | 23 décembre 2025 |
| 87 750 € | 3 250 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Dahlias | 23 décembre 2025 |
| 399 500 € | 5 875 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 220 Route de Sisteron | 23 décembre 2025 |
| 483 500 € | 5 372 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Parc Cezanne | 23 décembre 2025 |
| 700 000 € | 6 931 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 50 Rue de la Grande Tousque | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Lotissement les Demeures de Monclar | 23 décembre 2025 |
| 1 419 250 € | 3 621 €/m² | Maison · 392 m² · 8 p. | 715 Chemin de la Tour du Pey Blanc | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9001 Clos Saint Joseph | 23 décembre 2025 |
| 409 340 € | 5 458 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9001 Résidence la Tour d’Aygosi | 23 décembre 2025 |
| 229 000 € | 4 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 17 Rue Paul Bert | 23 décembre 2025 |
| 369 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 904 Route des Pinchinats | 23 décembre 2025 |
| 324 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3700 Route de Berre | 23 décembre 2025 |
| 206 000 € | 3 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Hugo Ely Zac | 23 décembre 2025 |
| 390 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 50 Allée Genevieve de Gaulle-Anthon | 23 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Local commercial · 40 m² | 50 Avenue des Siffleuses | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 9001 Clos Saint Jacques | 23 décembre 2025 |
| 120 950 € | 8 063 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 56 Rue Celony | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 292 m² | 24 Rue Irma Moreau | 22 décembre 2025 |
| 598 700 € | 6 579 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 14 Rue du Ricm | 22 décembre 2025 |
| 268 100 € | 4 062 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 22 Avenue Jean Moulin | 22 décembre 2025 |
| 164 050 € | 4 101 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 105 Chemin de la Bastide Rouge | 22 décembre 2025 |
| 283 300 € | 6 296 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Rue D'italie | 22 décembre 2025 |
| 269 450 € | 4 417 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Cascade | 22 décembre 2025 |
| 462 700 € | 5 784 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 975 Chemin des Platrieres | 22 décembre 2025 |
| 72 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 18 m² | 2875 Route de Galice | 22 décembre 2025 |
| 101 963 € | 6 798 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 30 Rue Bedarrides | 22 décembre 2025 |
| 478 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1131 Chemin de Saint Martin Celony | 22 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 9181 Chemin Brunet | 22 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 9181 Chemin Brunet | 22 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 35 Rue Jean Pierre Saez | 22 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,14 €/m²
de 14,9 à 24,6 €
Appartement 1-2 pièces
21,95 €/m²
de 17,7 à 27,3 €
Appartement 3 pièces et +
17,51 €/m²
de 12,9 à 23,7 €
Maison
19,67 €/m²
de 13,9 à 27,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aix-en-Provence reposent sur 52 857 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aix-en-Provence →
Rue par rue à Aix-en-Provence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 217 €/m²
- 4 124 €/m²
- 6 176 €/m²
- 4 157 €/m²
- 4 345 €/m²
- 4 655 €/m²
- 5 682 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 351 €/m²
- 4 987 €/m²
- 4 323 €/m²
- 3 767 €/m²
- 4 802 €/m²
- 5 382 €/m²
- 3 106 €/m²
- 5 088 €/m²
- 5 413 €/m²
- 1 741 €/m²
- 5 153 €/m²
- 1 778 €/m²
- 6 107 €/m²
- 4 857 €/m²
- 5 227 €/m²
- 4 286 €/m²
- 4 545 €/m²
- 5 106 €/m²
- 3 737 €/m²
- 5 239 €/m²
- 5 096 €/m²
- 3 905 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m² à Aix-en-Provence s’établit à 4 727 €/m², calculé sur 2 484 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 500 € et 423 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aix-en-Provence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aix-en-Provence a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Aix-en-Provence ?
Le prix médian pour un appartement à Aix-en-Provence est de 246 250 €, soit 4 792 €/m², sur 1 895 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 500 € et 340 000 €.
Combien coûte une maison à Aix-en-Provence ?
Le prix médian pour une maison à Aix-en-Provence est de 684 500 €, soit 5 243 €/m², sur 368 ventes relevées. La moitié se situent entre 470 000 € et 1 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 375 ventes sont disponibles au total pour Aix-en-Provence.