Cours Gambetta, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
273 600 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 4 367 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 126 | 8 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 43 | 6 novembre 2025 |
| 119 700 € | 5 441 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 15 | 15 septembre 2025 |
| 125 500 € | 6 275 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 15 | 10 septembre 2025 |
| 251 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 45 | 1 septembre 2025 |
| 287 250 € | 4 419 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 55 | 30 juillet 2025 |
| 207 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 45 | 1 juillet 2025 |
| 294 800 € | 6 272 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 66 | 20 juin 2025 |
| 1 170 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 63 | 5 juin 2025 |
| 296 850 € | 4 241 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 122 | 15 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 126 | 30 avril 2025 |
| 276 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 55 | 22 avril 2025 |
| 1 597 708 € | 11 923 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 90 | 16 avril 2025 |
| 299 800 € | 4 409 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 122 | 7 février 2025 |
| 380 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 126 | 5 février 2025 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 74 | 30 janvier 2025 |
| 48 500 € | 2 853 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 38 | 31 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 26 juillet 2024 |
| 1 573 000 € | 10 924 €/m² | Appartement · 144 m² · 6 p. | n° 10 | 26 juillet 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 26 juillet 2024 |
| 913 386 € | 6 256 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | n° 122 | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 45 | 1 juillet 2024 |
| 613 350 € | 5 111 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 45 | 26 avril 2024 |
| 315 279 € | 4 504 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 122 | 16 avril 2024 |
| 4 615 579 € | 11 957 €/m² | Maison · 386 m² · 11 p. | n° 69 | 29 mars 2024 |
| 1 460 000 € | 11 406 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 49 | 1 mars 2024 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 66 | 9 février 2024 |
| 270 540 € | 5 305 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 66 | 31 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 45 | 7 novembre 2023 |
| 241 000 € | 5 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 66 | 23 octobre 2023 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 25 septembre 2023 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 55 | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 45 | 31 août 2023 |
| 290 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 45 | 25 juillet 2023 |
| 170 570 € | 5 169 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 15 | 24 mai 2023 |
| 345 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 126 | 26 avril 2023 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 43 | 18 avril 2023 |
| 117 866 € | 6 203 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 15 | 7 avril 2023 |
| 142 050 € | 6 457 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 15 | 3 février 2023 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Local commercial · 109 m² | n° 126 | 13 janvier 2023 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 9 janvier 2023 |
| 238 000 € | 4 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 66 | 16 décembre 2022 |
| 425 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 66 | 8 décembre 2022 |
| 300 000 € | 4 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 66 | 29 novembre 2022 |
| 380 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 55 | 10 novembre 2022 |
| 400 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 45 | 7 octobre 2022 |
| 274 250 € | 4 155 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 55 | 5 octobre 2022 |
| 141 050 € | 6 133 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 15 | 9 septembre 2022 |
| 403 400 € | 4 802 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 66 | 11 août 2022 |
| 298 500 € | 4 204 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 122 | 27 juillet 2022 |
| 1 320 000 € | 7 213 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | n° 80 | 21 juillet 2022 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 55 | 8 juillet 2022 |
| 144 839 € | 5 173 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 15 | 18 mai 2022 |
| 304 250 € | 6 614 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 21 avril 2022 |
| 273 600 € | 3 420 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 66 | 14 février 2022 |
| 133 944 € | 5 824 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 15 | 25 août 2021 |
| 1 522 350 € | 8 141 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | n° 94 | 15 juillet 2021 |
| 255 000 € | 5 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 66 | 17 juin 2021 |
| 132 500 € | 8 281 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 7 | 12 mai 2021 |
| 178 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 39 | 30 avril 2021 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 55 | 29 avril 2021 |
| 117 250 € | 3 782 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 45 | 9 avril 2021 |
| 106 000 € | 5 579 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 15 | 2 avril 2021 |
| 1 327 179 € | 6 033 €/m² | Maison · 220 m² · 9 p. | n° 61 | 26 février 2021 |
| 351 000 € | 3 695 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 55 | 15 janvier 2021 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 67 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
511 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.