Prix immobilier à Coudoux
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 200 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coudoux (13111), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
407 000 €
Premier quartile
293 400 €
Dernier quartile
532 850 €
Sur tout l’historique
4 335 €/m²
Habitants
3 825
Où se sont faites les ventes à Coudoux
Par type de bien
Dernières ventes à Coudoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 4 Petit Coudoux | 29 décembre 2025 |
| 363 720 € | 3 911 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Square des Tamaris | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 11 Place Clastrier | 18 décembre 2025 |
| 439 900 € | 4 782 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Lotissement Saint Michel | 15 décembre 2025 |
| 68 000 € | 861 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Chemin du Pouchon | 3 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 11 Place Clastrier | 24 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5046 Jarry | 20 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 27 Lotissement les Collets | 14 novembre 2025 |
| 226 130 € | 5 951 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Rue Vauvenargues | 6 novembre 2025 |
| 363 500 € | 1 913 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5575 Collets de Marroc et St Hi | 28 octobre 2025 |
| 626 000 € | 6 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Vc Zac Jules Verne | 6 octobre 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Place Clastrier | 12 septembre 2025 |
| 464 860 € | 3 660 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 14 Impasse des Bruyeres | 8 septembre 2025 |
| 293 400 € | 2 964 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 5482 Les Collets Sud | 8 septembre 2025 |
| 563 550 € | 4 657 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 Impasse Jules Verne | 5 septembre 2025 |
| 201 900 € | 4 206 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Place Clastrier | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5429 Fontpetuge | 9 juillet 2025 |
| 439 500 € | 5 494 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route de la Fare | 7 juillet 2025 |
| 586 020 € | 4 341 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 15 Avenue de L'europe | 7 juillet 2025 |
| 556 200 € | 4 414 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 24 Avenue Van Gogh | 4 juillet 2025 |
| 410 000 € | 4 271 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 38 Rue Marcel Pagnol | 17 juin 2025 |
| 798 850 € | 1 427 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | Collets de Marroc et St Hi | 17 juin 2025 |
| 409 800 € | 4 821 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Le Pouchon | 16 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 5482 Les Collets Sud | 5 juin 2025 |
| 534 600 € | 4 609 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Impasse Degas | 19 mai 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 12 Avenue de la Republique | 14 mai 2025 |
| 446 000 € | 5 068 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Square des Vignes | 28 avril 2025 |
| 407 000 € | 4 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Impasse Millet | 25 avril 2025 |
| 572 530 € | 4 771 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Hauts Chemins | 23 avril 2025 |
| 534 200 € | 5 936 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse Degas | 5 mars 2025 |
| 366 900 € | 4 586 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Place Victoria | 17 février 2025 |
| 322 000 € | 4 472 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Square des Cardeurs | 13 février 2025 |
| 532 850 € | 4 037 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Oliviers | 7 février 2025 |
| 545 750 € | 5 100 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Bastide Neuve | 24 janvier 2025 |
| 355 000 € | 5 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 51 Rue Marcel Pagnol | 22 janvier 2025 |
| 433 000 € | 5 551 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue Darius Milhaud | 22 janvier 2025 |
| 450 000 € | 6 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Impasse Jules Verne | 7 janvier 2025 |
| 181 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Place Clastrier | 10 décembre 2024 |
| 379 200 € | 4 261 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Impasse la Jerome | 9 décembre 2024 |
| 378 700 € | 4 303 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Maubequi et les Darrabades | 12 novembre 2024 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5046 Jarry | 30 octobre 2024 |
| 121 584 € | 1 712 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 19 Montée de L'oratoire | 28 octobre 2024 |
| 312 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Place Clastrier | 21 octobre 2024 |
| 596 510 € | 5 279 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5710 Avenue Frederic Mistral | 21 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 197 Allée Mireille | 17 septembre 2024 |
| 170 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 9 Rue Vauvenargues | 28 août 2024 |
| 267 134 € | 2 872 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Square des Tonneliers | 27 août 2024 |
| 405 415 € | 4 505 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue de la Gerome | 26 août 2024 |
| 138 700 € | 1 261 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 12 Impasse la Jerome | 26 août 2024 |
| 530 000 € | 6 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Les Hauts Chemins | 24 juillet 2024 |
| 422 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Rue des Metiers | 18 juillet 2024 |
| 535 000 € | 4 573 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 15 Rue des Metiers | 5 juillet 2024 |
| 302 550 € | 4 727 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Rue Vauvenargues | 7 juin 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 1 Place Clastrier | 16 mai 2024 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Square de la Farigoulette | 13 mai 2024 |
| 369 040 € | 3 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5334 Le Pouchon | 22 avril 2024 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 42 Rue Marcel Pagnol | 17 avril 2024 |
| 320 825 € | 4 335 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 40 Lotissement les Collets | 16 avril 2024 |
| 163 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5089 Les Collets et Petit Coudo | 12 avril 2024 |
| 517 800 € | 4 142 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Avenue de L'europe | 5 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,21 €/m²
de 12,9 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,04 €/m²
de 15,2 à 23,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,38 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Maison
15,01 €/m²
de 11 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coudoux reposent sur 298 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coudoux →
Rue par rue à Coudoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudoux ?
Le prix médian au m² à Coudoux s’établit à 4 586 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 293 400 € et 532 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coudoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coudoux a augmenté de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coudoux ?
Le prix médian pour une maison à Coudoux est de 439 500 €, soit 4 586 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 363 500 € et 534 600 €.
Combien coûte un appartement à Coudoux ?
Le prix médian pour un appartement à Coudoux est de 270 000 €, soit 4 206 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 293 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 200 ventes sont disponibles au total pour Coudoux.