Avenue de la Cascade, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 450 € | 4 417 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 18 | 22 décembre 2025 |
| 237 500 € | 3 893 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 29 octobre 2025 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 20 octobre 2025 |
| 218 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 18 | 28 avril 2025 |
| 149 500 € | 3 051 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 10 | 28 mars 2025 |
| 198 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 17 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 2 | 26 décembre 2024 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 20 décembre 2024 |
| 222 500 € | 4 541 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 12 | 21 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 22 | 9 avril 2024 |
| 183 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 18 | 28 décembre 2023 |
| 232 900 € | 3 818 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 24 octobre 2023 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 17 octobre 2023 |
| 310 000 € | 3 924 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 22 | 10 juillet 2023 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 26 | 5 juillet 2023 |
| 162 900 € | 2 670 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 23 mai 2023 |
| 222 490 € | 4 541 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 10 | 28 avril 2023 |
| 261 700 € | 4 290 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 6 | 21 novembre 2022 |
| 218 000 € | 4 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 18 novembre 2022 |
| 253 000 € | 5 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 26 | 17 novembre 2022 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 4 novembre 2022 |
| 279 910 € | 4 589 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 18 | 25 mai 2022 |
| 227 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 20 | 22 février 2022 |
| 383 350 € | 4 853 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 4 | 1 février 2022 |
| 232 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 15 septembre 2021 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 6 | 30 août 2021 |
| 219 920 € | 4 488 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 8 | 16 juillet 2021 |
| 150 500 € | 3 010 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 24 | 9 juillet 2021 |
| 184 000 € | 3 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 12 | 30 juin 2021 |
| 305 000 € | 4 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 22 | 1 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.