Rue Manuel, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
198 795 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 500 € | 7 382 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 46 | 20 novembre 2025 |
| 474 290 € | 7 650 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 40 | 14 novembre 2025 |
| 166 700 € | 5 748 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 2 octobre 2025 |
| 112 790 € | 5 640 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 1 octobre 2025 |
| 173 000 € | 6 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 5 | 25 septembre 2025 |
| 145 474 € | 5 388 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 50 | 6 juin 2025 |
| 306 190 € | 6 379 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 2 juin 2025 |
| 10 000 € | 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 7 mai 2025 |
| 136 541 € | 9 103 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 32 | 28 avril 2025 |
| 1 400 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | n° 28 | 28 février 2025 |
| 112 400 € | 6 612 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 52 | 13 février 2025 |
| 180 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 44 | 13 février 2025 |
| 171 000 € | 5 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 37 | 15 octobre 2024 |
| 213 625 € | 7 366 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 42 | 9 octobre 2024 |
| 251 000 € | 6 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 44 | 4 octobre 2024 |
| 114 600 € | 6 741 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 46 | 4 septembre 2024 |
| 360 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 14 | 29 août 2024 |
| 198 795 € | 7 952 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 26 août 2024 |
| 211 200 € | 6 400 €/m² | Appartement · 33 m² · 4 p. | n° 17 | 29 juillet 2024 |
| 189 640 € | 3 161 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 40 | 19 juillet 2024 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 10 | 22 mai 2024 |
| 370 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 32 | 15 avril 2024 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 16 | 17 novembre 2023 |
| 496 675 € | 6 208 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 10 | 26 septembre 2023 |
| 92 395 € | 7 107 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 36 | 9 août 2023 |
| 211 230 € | 5 868 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 12 | 4 août 2023 |
| 260 380 € | 4 340 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 40 | 26 juillet 2023 |
| 230 300 € | 4 187 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 40 | 21 juillet 2023 |
| 277 890 € | 11 116 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 4 juillet 2023 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 37 | 4 juillet 2023 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 20 juin 2023 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 12 avril 2023 |
| 248 000 € | 8 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 46 | 22 décembre 2022 |
| 193 100 € | 4 598 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 17 | 19 décembre 2022 |
| 181 100 € | 5 031 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 18 | 25 novembre 2022 |
| 515 000 € | 5 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 32 | 17 novembre 2022 |
| 207 650 € | 6 107 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 15 | 21 septembre 2022 |
| 180 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 35 | 16 septembre 2022 |
| 298 000 € | 5 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 4 | 12 septembre 2022 |
| 435 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 46 | 31 août 2022 |
| 374 641 € | 6 244 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 16 | 9 août 2022 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 49 | 8 août 2022 |
| 190 400 € | 7 616 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 19 | 7 juillet 2022 |
| 795 430 € | 7 576 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 7 | 28 juin 2022 |
| 340 000 € | 6 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 10 | 2 mai 2022 |
| 189 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 18 | 13 avril 2022 |
| 290 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 8 | 27 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 31 | 10 janvier 2022 |
| 197 865 € | 6 383 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 19 | 28 septembre 2021 |
| 178 000 € | 7 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 27 septembre 2021 |
| 417 250 € | 6 136 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 7 | 20 septembre 2021 |
| 189 300 € | 4 733 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 45 | 3 septembre 2021 |
| 112 700 € | 6 261 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 46 | 31 août 2021 |
| 244 500 € | 5 963 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 5 août 2021 |
| 158 000 € | 6 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 52 | 8 juillet 2021 |
| 110 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 6 juillet 2021 |
| 173 250 € | 5 974 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 42 | 16 juin 2021 |
| 248 000 € | 4 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 21 avril 2021 |
| 160 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 9 | 19 mars 2021 |
| 141 600 € | 7 867 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 46 | 2 mars 2021 |
| 301 250 € | 5 021 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 14 | 25 février 2021 |
| 263 100 € | 5 262 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
225 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.