Villa de Saint Mande, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
520 000 €
Premier quartile
352 946 €
Dernier quartile
700 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 10 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9 | 18 décembre 2025 |
| 475 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 28 octobre 2025 |
| 1 070 000 € | 12 442 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 9 | 25 août 2025 |
| 105 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 10 | 21 juillet 2025 |
| 231 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 21 mai 2025 |
| 352 946 € | 5 786 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 10 février 2025 |
| 570 000 € | 10 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 10 | 3 janvier 2025 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 29 novembre 2024 |
| 405 000 € | 10 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 8 octobre 2024 |
| 610 000 € | 9 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 19 septembre 2024 |
| 402 000 € | 10 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 30 avril 2024 |
| 357 960 € | 12 343 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9 | 14 mars 2024 |
| 730 000 € | 11 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 16 février 2024 |
| 627 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 25 octobre 2023 |
| 342 857 € | 8 791 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 18 octobre 2023 |
| 370 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 22 juin 2023 |
| 209 000 € | 6 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 25 mai 2023 |
| 875 000 € | 11 218 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 9 | 18 avril 2023 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 11 | 17 novembre 2022 |
| 1 795 000 € | 22 722 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 7 | 21 juillet 2022 |
| 280 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 22 avril 2022 |
| 370 000 € | 11 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 31 mars 2022 |
| 1 005 000 € | 11 686 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 9 | 29 mars 2022 |
| 440 000 € | 9 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 12 | 11 mars 2022 |
| 645 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 18 février 2022 |
| 978 250 € | 10 750 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 9 | 17 novembre 2021 |
| 538 000 € | 9 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 6 | 29 septembre 2021 |
| 570 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 27 septembre 2021 |
| 700 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 17 septembre 2021 |
| 520 000 € | 12 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 13 septembre 2021 |
| 1 010 000 € | 11 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9 | 31 août 2021 |
| 300 955 € | 12 038 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 9 | 9 juillet 2021 |
| 2 020 450 € | 14 641 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | n° 3 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 000 €/m² à 11 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.