Avenue de Saint-Mande, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 173 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
805 000 €
Ventes relevées
173
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 920 545 € | 10 228 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 30 décembre 2025 |
| 365 000 € | 8 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 103 | 1 octobre 2025 |
| 445 120 € | 8 398 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 86 | 26 septembre 2025 |
| 287 000 € | 15 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 71 | 22 septembre 2025 |
| 305 000 € | 10 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 32 | 12 septembre 2025 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 100 | 26 août 2025 |
| 1 260 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 37 | 30 juillet 2025 |
| 75 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 88 | 25 juillet 2025 |
| 72 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 88 | 25 juillet 2025 |
| 471 020 € | 10 022 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 102 | 22 juillet 2025 |
| 201 391 € | 6 293 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 19 | 17 juillet 2025 |
| 345 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 98 | 15 juillet 2025 |
| 405 125 € | 8 807 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 102 | 10 juillet 2025 |
| 267 500 € | 7 039 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 75 | 24 juin 2025 |
| 415 000 € | 9 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 102 | 18 juin 2025 |
| 403 700 € | 8 410 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 32 | 17 juin 2025 |
| 805 000 € | 8 131 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 63 | 17 juin 2025 |
| 669 903 € | 8 071 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 102 | 16 juin 2025 |
| 207 178 € | 10 904 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 100 | 12 juin 2025 |
| 275 000 € | 8 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 78 | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 71 | 16 mai 2025 |
| 353 460 € | 8 416 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 65 | 14 mai 2025 |
| 600 000 € | 10 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 41 | 10 avril 2025 |
| 218 000 € | 8 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 78 | 9 avril 2025 |
| 246 000 € | 8 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 78 | 8 avril 2025 |
| 1 020 000 € | 10 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 77 | 28 mars 2025 |
| 600 000 € | 11 321 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 32 | 27 mars 2025 |
| 230 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 102 | 25 mars 2025 |
| 456 000 € | 8 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 78 | 21 mars 2025 |
| 398 910 € | 10 228 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 13 | 6 mars 2025 |
| 1 030 000 € | 11 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 32 | 3 mars 2025 |
| 772 125 € | 7 424 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 71 | 19 février 2025 |
| 220 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 22 m² | n° 100 | 6 février 2025 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 39 | 31 janvier 2025 |
| 149 800 € | 7 133 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 98 | 14 janvier 2025 |
| 5 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 102 | 10 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 34 | 19 décembre 2024 |
| 338 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 51 | 18 décembre 2024 |
| 360 000 € | 7 347 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 78 | 5 décembre 2024 |
| 317 000 € | 8 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 59 | 2 décembre 2024 |
| 385 000 € | 10 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 31 | 28 novembre 2024 |
| 360 877 € | 8 392 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 102 | 7 novembre 2024 |
| 1 080 000 € | 6 968 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 27 | 22 octobre 2024 |
| 130 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 71 | 22 octobre 2024 |
| 729 000 € | 6 284 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 45 | 18 octobre 2024 |
| 517 500 € | 9 952 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 78 | 15 octobre 2024 |
| 650 000 € | 8 904 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 39 | 10 octobre 2024 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 100 | 19 septembre 2024 |
| 465 500 € | 6 465 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 80 | 11 septembre 2024 |
| 787 590 € | 9 605 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 41 | 9 septembre 2024 |
| 248 000 € | 7 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 19 | 29 août 2024 |
| 280 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 75 | 27 août 2024 |
| 213 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 97 | 1 août 2024 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 102 | 10 juillet 2024 |
| 1 443 696 € | 15 038 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 77 | 3 juillet 2024 |
| 455 000 € | 8 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 78 | 31 mai 2024 |
| 335 300 € | 7 451 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 85 | 6 mai 2024 |
| 263 724 € | 9 094 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 82 | 6 mai 2024 |
| 820 000 € | 7 009 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 101 | 6 mai 2024 |
| 1 220 000 € | 9 683 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 37 | 17 avril 2024 |
| 40 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 88 | 27 mars 2024 |
| 825 600 € | 7 863 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 85 | 8 mars 2024 |
| 1 247 900 € | 12 234 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 51 | 16 février 2024 |
| 790 000 € | 8 144 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 71 | 8 février 2024 |
| 400 000 € | 7 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 77 | 1 décembre 2023 |
| 440 000 € | 10 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 102 | 23 novembre 2023 |
| 340 000 € | 7 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 74 | 10 octobre 2023 |
| 915 000 € | 4 816 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 35 | 9 octobre 2023 |
| 475 410 € | 7 794 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 84 | 2 octobre 2023 |
| 658 650 € | 9 980 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 86 | 19 septembre 2023 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 88 | 8 septembre 2023 |
| 315 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 59 | 30 août 2023 |
| 1 020 000 € | 10 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 98 | 18 août 2023 |
| 860 000 € | 10 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 31 | 2 août 2023 |
| 340 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 82 | 1 août 2023 |
| 1 000 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 35 | 17 juillet 2023 |
| 237 250 € | 8 787 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 31 | 14 juin 2023 |
| 355 200 € | 8 663 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 97 | 5 juin 2023 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 17 mai 2023 |
| 910 000 € | 10 225 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 71 | 12 mai 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 11 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 206 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.