Rue Claude Decaen, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 159 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
159
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 655 000 € | 8 618 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 13 | 24 novembre 2025 |
| 172 684 € | 7 849 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 54 | 12 novembre 2025 |
| 354 650 € | 8 650 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 100 | 24 octobre 2025 |
| 301 050 € | 8 601 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 23 octobre 2025 |
| 690 000 € | 8 313 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 29 | 10 octobre 2025 |
| 480 000 € | 9 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 37 | 7 octobre 2025 |
| 615 000 € | 7 410 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 27 | 29 septembre 2025 |
| 490 000 € | 7 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 22 septembre 2025 |
| 779 250 € | 6 836 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 66 | 4 septembre 2025 |
| 230 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 41 | 17 juillet 2025 |
| 691 875 € | 7 440 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 34 | 1 juillet 2025 |
| 236 000 € | 7 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 25 juin 2025 |
| 615 470 € | 9 186 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 24 juin 2025 |
| 131 000 € | 8 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 42 | 20 juin 2025 |
| 142 020 € | 7 101 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 40 | 16 juin 2025 |
| 296 000 € | 9 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 40 | 16 juin 2025 |
| 706 900 € | 9 301 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 13 | 13 juin 2025 |
| 485 000 € | 8 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 14 | 5 juin 2025 |
| 550 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 32 | 20 mai 2025 |
| 625 000 € | 7 530 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 29 | 5 mars 2025 |
| 98 500 € | 6 567 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 44 | 4 mars 2025 |
| 245 500 € | 8 466 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 57 | 25 février 2025 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 27 | 11 février 2025 |
| 420 000 € | 6 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 52 | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 46 | 27 décembre 2024 |
| 621 660 € | 8 074 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 28 | 20 décembre 2024 |
| 375 000 € | 7 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 57 | 16 décembre 2024 |
| 436 800 € | 5 747 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 13 | 27 novembre 2024 |
| 290 000 € | 14 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 56 | 27 novembre 2024 |
| 175 000 € | 10 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 22 | 20 novembre 2024 |
| 610 000 € | 8 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 32 | 28 octobre 2024 |
| 473 000 € | 11 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 24 | 18 octobre 2024 |
| 350 000 € | 8 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 4 octobre 2024 |
| 510 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 3 octobre 2024 |
| 612 500 € | 9 142 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 13 septembre 2024 |
| 658 000 € | 7 741 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 28 | 10 septembre 2024 |
| 179 000 € | 14 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 2 p. | n° 42 | 22 juillet 2024 |
| 530 000 € | 8 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 66 | 18 juillet 2024 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 12 juillet 2024 |
| 1 160 000 € | 12 083 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 103 | 3 juillet 2024 |
| 743 150 € | 10 616 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 27 juin 2024 |
| 523 000 € | 8 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 19 juin 2024 |
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 46 | 14 juin 2024 |
| 125 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 50 | 28 mai 2024 |
| 180 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 54 | 16 mai 2024 |
| 675 000 € | 8 133 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 29 | 13 mai 2024 |
| 389 000 € | 10 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 17 avril 2024 |
| 505 000 € | 9 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 52 | 2 avril 2024 |
| 288 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 21 mars 2024 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 46 | 6 mars 2024 |
| 191 909 € | 11 289 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 41 | 15 février 2024 |
| 386 000 € | 8 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 31 janvier 2024 |
| 696 000 € | 6 566 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 26 | 19 janvier 2024 |
| 490 000 € | 7 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 19 janvier 2024 |
| 418 800 € | 7 756 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 34 | 29 décembre 2023 |
| 270 000 € | 7 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 57 | 24 novembre 2023 |
| 942 100 € | 9 328 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 14 | 20 novembre 2023 |
| 426 450 € | 8 529 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 92 | 14 novembre 2023 |
| 730 000 € | 8 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 36 | 14 novembre 2023 |
| 615 000 € | 8 092 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 100 | 7 novembre 2023 |
| 286 000 € | 10 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 53 | 7 novembre 2023 |
| 130 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 41 | 19 octobre 2023 |
| 701 000 € | 10 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 103 | 25 septembre 2023 |
| 730 750 € | 8 597 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 28 | 11 septembre 2023 |
| 600 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 36 | 8 septembre 2023 |
| 177 700 € | 7 404 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 50 | 7 septembre 2023 |
| 316 900 € | 9 903 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 25 juillet 2023 |
| 355 000 € | 8 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 95 | 21 juillet 2023 |
| 398 000 € | 7 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 26 | 4 juillet 2023 |
| 805 000 € | 9 360 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 36 | 27 juin 2023 |
| 212 000 € | 6 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 52 | 20 juin 2023 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 24 | 16 juin 2023 |
| 108 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 37 | 5 juin 2023 |
| 270 000 € | 9 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 39 | 1 juin 2023 |
| 290 000 € | 11 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 41 | 25 mai 2023 |
| 123 000 € | 11 182 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 41 | 4 mai 2023 |
| 267 000 € | 9 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 39 | 13 avril 2023 |
| 187 700 € | 10 428 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 46 | 14 mars 2023 |
| 1 123 400 € | 11 347 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 103 | 7 mars 2023 |
| 896 800 € | 8 968 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 30 | 23 février 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 200 €/m² à 10 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 218 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.