Boulevard de Picpus, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 190 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
650 000 €
Ventes relevées
190
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 620 000 € | 8 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 84 | 23 décembre 2025 |
| 960 000 € | 10 323 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 67 | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 100 | 1 décembre 2025 |
| 195 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 2 | 28 novembre 2025 |
| 270 000 € | 9 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 53 | 26 novembre 2025 |
| 445 000 € | 8 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 34 | 13 novembre 2025 |
| 142 000 € | 7 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 60 | 4 novembre 2025 |
| 365 000 € | 9 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 38 | 31 octobre 2025 |
| 291 100 € | 9 390 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 38 | 31 octobre 2025 |
| 1 439 500 € | 12 627 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 32 | 23 octobre 2025 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 57 | 16 octobre 2025 |
| 430 000 € | 8 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 2 octobre 2025 |
| 535 000 € | 7 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 30 septembre 2025 |
| 500 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 51 | 29 septembre 2025 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 26 septembre 2025 |
| 415 000 € | 5 061 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 51 | 22 septembre 2025 |
| 850 000 € | 10 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 75 | 8 septembre 2025 |
| 285 000 € | 8 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 15 | 28 août 2025 |
| 217 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 29 juillet 2025 |
| 225 000 € | 10 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 24 juillet 2025 |
| 433 000 € | 9 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 85 | 24 juillet 2025 |
| 430 000 € | 9 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 85 | 22 juillet 2025 |
| 695 000 € | 10 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 34 | 22 juillet 2025 |
| 570 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 17 | 21 juillet 2025 |
| 630 000 € | 11 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 71 | 9 juillet 2025 |
| 315 000 € | 9 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 25 juin 2025 |
| 931 200 € | 9 906 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 65 | 24 juin 2025 |
| 440 000 € | 8 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 51 | 24 juin 2025 |
| 759 500 € | 10 549 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 53 | 24 juin 2025 |
| 566 000 € | 9 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 71 | 24 juin 2025 |
| 556 000 € | 16 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 60 | 20 juin 2025 |
| 289 000 € | 13 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 18 juin 2025 |
| 198 000 € | 6 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 48 | 16 juin 2025 |
| 240 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 32 | 6 juin 2025 |
| 242 000 € | 8 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 50 | 15 mai 2025 |
| 342 000 € | 7 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 29 avril 2025 |
| 760 000 € | 10 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 67 | 28 avril 2025 |
| 750 000 € | 8 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 79 | 25 avril 2025 |
| 2 000 000 € | 3 497 €/m² | Local commercial · 572 m² | n° 80 | 18 avril 2025 |
| 305 000 € | 9 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 17 | 11 avril 2025 |
| 220 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 11 avril 2025 |
| 501 310 € | 10 026 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 10 avril 2025 |
| 750 000 € | 7 979 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 4 | 28 mars 2025 |
| 790 000 € | 10 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 85 | 25 mars 2025 |
| 185 000 € | 8 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 24 mars 2025 |
| 650 000 € | 10 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 58 | 20 mars 2025 |
| 331 500 € | 7 367 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 18 mars 2025 |
| 320 000 € | 8 205 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 79 | 3 mars 2025 |
| 215 000 € | 9 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 20 décembre 2024 |
| 401 500 € | 8 030 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 2 décembre 2024 |
| 490 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 96 | 25 novembre 2024 |
| 245 000 € | 6 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 6 novembre 2024 |
| 202 680 € | 10 667 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 21 octobre 2024 |
| 820 000 € | 7 885 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 57 | 5 septembre 2024 |
| 384 700 € | 6 412 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 94 | 8 août 2024 |
| 322 000 € | 8 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 51 | 25 juillet 2024 |
| 12 000 € | 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 10 juillet 2024 |
| 235 000 € | 9 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 32 | 9 juillet 2024 |
| 549 300 € | 12 484 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 7 juin 2024 |
| 11 500 000 € | 9 252 €/m² | Local commercial · 1243 m² | n° 81 | 4 juin 2024 |
| 174 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 28 mai 2024 |
| 255 000 € | 8 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 38 | 23 mai 2024 |
| 330 000 € | 7 021 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 79 | 14 mai 2024 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 85 | 3 mai 2024 |
| 295 000 € | 8 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 27 mars 2024 |
| 432 600 € | 8 482 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 34 | 21 mars 2024 |
| 430 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 32 | 8 février 2024 |
| 271 450 € | 6 786 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 53 | 6 février 2024 |
| 326 000 € | 8 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 6 février 2024 |
| 1 000 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 65 | 5 février 2024 |
| 185 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 26 janvier 2024 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 48 | 17 janvier 2024 |
| 270 000 € | 10 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 94 | 8 janvier 2024 |
| 114 000 € | 8 769 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 71 | 21 décembre 2023 |
| 263 500 € | 8 234 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 50 | 13 décembre 2023 |
| 676 075 € | 3 415 €/m² | Local commercial · 198 m² | n° 51 | 27 octobre 2023 |
| 365 000 € | 9 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 76 | 20 octobre 2023 |
| 310 000 € | 12 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 17 | 19 octobre 2023 |
| 190 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 17 | 6 octobre 2023 |
| 735 000 € | 4 966 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 38 | 5 octobre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 100 €/m² à 11 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
770 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.